【実家の内覧】初めてのご案内が、ラストチャンスです。
昨日は、 実家の内覧・ご案内は、お客様に、 「いかに好印象を残せるか？」 が大切かということをお伝えしました。 好印象を持っていただくには、 いろいろなやり方がありますが、 &n …
【実家の内覧・ご案内】ここが売れるか、売れないかの勝負所です！
実家を売却するまでのプロセスを お伝えしていますが、 今一度その内容を確認しておきます。 【実家を売却するまでのプロセス】 １、売却のきっかけ・動機の発生。 &nb …
実家の販売活動は、「ネット」と「チラシ」のいいところを使い分けよう。
実家を売却する際の販売活動について、 お伝えしていますが、 本日は具体的な販売活動の内容を お伝えします。 まず、依頼された不動産業者が行う、 一般的な販売活動を挙 …
実家の「販売活動」って、何するんですか？
実家を売ると決めて、 不動産業者に売却を依頼すると、 不動産業者の販売活動が始まります。 依頼された不動産業者は 売主の要望に沿って、 レインズを始め、 いろいろな …
【実家の売却にかかる時間】「いつ売れるか？」ではなく「いつまでに売るか？」が重要です。
今週から夏季休暇に入る人も多いかと思いますが、 空き家になっている実家をどうしようか？ 家族や兄弟で話す機会もあることでしょう。 「もう実家に戻らないし、 利用も …
実家の売却の「全て」を「専属」で任せる売却方法
実家の売却を依頼する契約について、 「一般媒介」と「専任媒介」について、 お伝えしてきました。 売却の依頼は、大きく分けると 複数の業者に依頼する「一般媒介」か 一社のみに依頼す …
不動産の「囲い込み」も大問題です。
学生の就活ではお馴染みになって 「囲い込み」というワード。 この「囲い込み」というのは、 就活ばかりでなく、不動産業界でも 同じようなことが起こっています。 不動産業界の「囲い込み」とは、 …
専任媒介では、実家を売却していることが、全国に情報公開されます。
昨日は１社に売却を依頼する 「専任媒介」の義務の一つ、 「売主への報告」についてお伝えしました。 本日は、専任媒介のもう一つの義務、 「レインズへの登録」についてお伝えします。 …
実家の売却は、「とっておきの情報」を与えて、一緒になって考えよう！
１社の不動産業者に依頼して、 実家の売却をする「専任媒介」では、 販売期間が３ヶ月という制限が あることをお伝えしてきました。 この「専任媒介」で依頼すると、 販売期間の制限のほ …
実家の売却は、「売れる時期」と「売れない時期」があります。
昨日は、 一社に任せて実家の売却を依頼する 「専任媒介」について、 「３ヶ月」の販売期間の制限があることを お伝えしました。 この「３ヶ月」という期間に、 どのような販売活動をす …