【埼玉県所沢市 昭和４２年築空き家】賃貸活用事例のご紹介
私が今管理させていただいております
空き家オーナー様の
H.K様(埼玉県在住 女性）から、
お声をいただきました。
H.K様とは、約６年ほど前に
相続されたご実家を
ご売却されたいとのことで
初めてお会いし、売却活動を承りました。
↓こちらの物件です。昭和４２年築です。
しかし諸々の事情で
約４年売れずにいたところ、
戸建賃貸希望者と巡り会い、
約１年半ほど前から
ご実家を貸していらっしゃいます。
私が「実家の空き家対策」に注力する
大きなきっかけとなった事例であり、
また放置されている空き家活用の
現実的な事例として、
ご実家が空き家になって
悩んでいらっしゃる方には
大変参考になると思います。
ご声をシェアしますね。
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①ご実家を貸す前の
問題点・お悩みは何でしたか？
・浮浪者が家に入り込んで、
火事でも出したらという心配。
・庭のさるすべりの花が、隣の家に散って
迷惑という苦情があり、
庭木を全部切ったら、
草がすごく生えるようになって
草むしりが大変だった。
・猫がい居つくようになって、
敷地内で赤ちゃんを生んでいた様で
近所迷惑だった。
②ご実家を貸すことで叶ったこと
・解決できたことは何ですか？
・管理のために通ったり、
火事などにならないかと心配する
必要がなくなったこと。
③ご実家を貸した後に
困ったことはありましたか？
・今のところありません。
④私がお役に立てたことは
なんですか？
・借りている方との間に入って
管理していただいているところ
・何かあれば相談できる人がいるという
安心感
⑤私がご期待に添えなかった
ことはなんですか？
・特にありません。
⑥私がお役に立てられる人は
どんな方だと思いますか？
・私たちと同じ様に、
土地や家を売りたいのだけれど、
金額条件に合う買い手が見つからないで
困っている人。
・家が古かったので、住むために貸すなら
リフォームの必要があったけれど、
このまま事務所等として使うという
好条件の相手を紹介していただいたので
好都合でした。
⑦賃貸終了後、ご売却をお考えで
いらっしゃるかと思いますが、
ご売却資金はどのように
利用されたいとお考えですか？
・子供の学費
・老後の蓄え
・旅行に行く
⑧空き家になっている
ご実家をどうしようか、
お考えになられている方に、
現在ご実家を賃貸活用
されている経験者として、
アドバイス・ご意見・ご感想
等いただけますでしょうか？
・信頼できる不動産屋さんを
見つけて相談に乗ってもらうこと。
・家を貸すことに不安もありましたが、
近所へのお知らせや
相手との間に入っての管理等も
やっていただいているので
（有料ですが納得しています。）
よかったです。
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ご感想・ご意見、ありがとうございました。
様々な事情が重なり、
売れない期間が長く続きましたが、
今は賃貸も安定してきて、
本当によかったと想います。
こちらの空き家が賃貸に至るにあたっては、
今空き家をどうしようか
お悩みになられている方にも、
大変参考になる要素がいくつかあります。
H.K様とともに、約６年に渡り歩んできた
こちらの空き家の事例を、
次回から紐解いてお伝えしていきますね。
