特定空き家、いわゆる 「迷惑空き家」 と判断されるかどうかは、 周辺の建物や通行人等に対して、 悪影響をもたらすおそれがあるか？ その悪影響の程度と危険等が どのくらい切迫している？ が基準になります。   特 …

空き家の維持管理が適切でなく、 迷惑な空き家として 「特定空き家」に指定される基準は 以下の４点です。 ◉そのまま放置すれば倒壊等 　著しく保安上危険となる恐れの状態　 ◉著しく衛生上 有害となるおそれのある状態 ◉適切 …

遠方の空き家の実家に 「万が一」が起こらない対策として、 空き家管理業者へ 管理を委託する手段もあります。   空き家管理業者は、この数年 多くの業者を見かけるようになりました。 空き家管理に 特段の資格や要件 …

実家の空き家で起こりうる 「万が一」に備える手段として、 火災保険への加入があります。   手続きとしては、 空き家の実家を相続したら、 相続した人の名義に書き換えて、 あらためて加入し直すことになります。 火 …

空き家が問題になっている理由の一つには、 空き家の実家を十分に管理できず、 人や物へ被害が発生するリスクがあります。 草木が生い茂り、虫や害虫・害獣で 周囲に迷惑がかかったり、 屋根など老朽化した建物の一部が 風で飛ばさ …

今や空き家の増加は 日本の大きな社会問題になり、 不動産会社をはじめ 多くの事業者や個人の方が、 空き家活用の事例を メディアで報道されていますね。   その空き家の中でも 周囲に迷惑な空き家を放置し続けると、 …

【広島県福山市 土地売却】 東京都国分寺市在住 N.T様 ５年ほど前ですが、 なかなか売却できない広島の土地を どうしようか悩まれていたN.T様より、 売却当時を振り返って、お声をいただきました。 ーーーーーーーーーーー …

今年も残すところあと２ヶ月 となりました。 実家のことや家のことは 「年内に一区切りつけておきたい！」 と思う時期ではないでしょうか？ 実家を相続したけど、 ずっと空いているし、 どうしたらいいだろう？ 遠方で全然実家に …

実家を誰が相続するか決まったら、名義を変えましょう。 （土地、建物の名義を変える作業は、　「登記する」といいます。） 当たり前のことのようですが、登記しない人も意外といます。 特に遠方に実家がある方は、いずれは売却するの …

親が亡くなり、相続が発生した場合、 相続人は次の３つのうちの いずれかを選択できます。 ・単純承認 相続財産を全て受け継ぐ。 ・限定承認 プラスの財産の範囲で 　マイナスの財産（借金など） 　を受け継ぐ。 ・相続放棄 　 …