昨日は 建物状況調査（インスペクション）を促す、新たな規定ができたことを お伝えしました。     私もインスペクションは業務の中で行っておりますが、専門の検査を行うことで、自分では気づかない建物の詳 …

親が元気なときに実家の名義を親から子に変更する「生前贈与」の手続きの中で、 「誰の名義にするのか？」 はとても重要なことです。   相続であれば、法律で相続できる人が決まっていて（法定相続人といいます）、納税の …

親が認知症になる前の対策の一つとして、「生前贈与」という方法があります。   生前贈与とは、 「存命中に自分の財産を　他人に与えること」で、 通常は、相続の前倒しとして行なう贈与をいいます。（株式会社不動産流通 …

昨日は「リフォーム」と「リノベーション」の違いをお伝えしました。   「リフォーム」は「元どおりにする」、「リノベーション」は、「新しい価値を創る」と捉えることができますが、具体的にはどのような事例があたるので …

DIY賃貸では、借り手がリフォームした箇所は、そのままにして退去できることを、昨日はお伝えしました。   アパートや賃貸マンションの大家さんは、賃貸経営を維持する上で借り手の入居期間をチェックしますが、 こうし …

本日は、「DIY賃貸」の注意点についてお伝えします。 ・DIY賃貸借とは何か？・DIYできる範囲と方法・DIY賃貸での契約の仕方　→今日はここ・賃貸契約期間が終了後は？   いくら借り手の好きなように …

DIY賃貸でできるリフォーム内容についてお伝えします。 ・DIYできる範囲と方法　→今日はここ・DIY賃貸の注意点・DIY賃貸での契約の仕方・賃貸契約期間が終了後は？ 国土交通省から発刊されています、下記ガイド …

昭和４２年築の古い一戸建ての事例の最後に、今後売却について考えてみます。 【埼玉県所沢市 　昭和４２年築空き家　賃貸活用事例のご紹介】→ http://jikka-akiya.com/?p=1720 …

昭和４２年築の古い一戸建てを、今の入居者様は事務所兼倉庫に改装して利用していますが、少し実際の状況をお伝えします。   【埼玉県所沢市 　昭和４２年築空き家　賃貸活用事例のご紹介】→ htt …

前回に続きます。   【埼玉県所沢市 　昭和４２年築空き家　賃貸活用事例のご紹介】→ http://jikka-akiya.com/?p=1720   ・近所からの苦情・売れなかっ …