ゴールからの逆算で、実家の活用を考えよう。
空き家対策の情報は様々なメディアで、様々な活用方法が、日々、発信されています。 賃貸住宅・シェアハウス・民泊、高齢者施設・古民家カフェなど、地域や物件の状況に合わせて、有効な活用方法は多数あります。 これらの情報は空き家 …
空き家対策の情報は様々なメディアで、様々な活用方法が、日々、発信されています。 賃貸住宅・シェアハウス・民泊、高齢者施設・古民家カフェなど、地域や物件の状況に合わせて、有効な活用方法は多数あります。 これらの情報は空き家 …
空き家の実家を相続したら、 どうしようか? このブログのテーマでもあり、 誰もが考えるところでしょう。 「売る」「貸す」「住む」「利用する」 と活用の選択肢はありますが、 この度「貸す」という選択をした時に、 強力な武器 …
主に市町村で運営している 空き家バンクですが、 利用するにあたっては、 やはりメリット・デメリットはあります。 メリットとしては、 ・物件がある市町村が運営している為、 安心感がある。 ・遠方の物件を扱ってもらえる。 …
昨日ご紹介させていただいたこちらの本、 「実家の相続で困らないために 今すぐできる空き家対策」https://www.amazon.co.jp/dp/toc/480130155X 実家の空き家対策について、体系的にわかり …
実家レンタルは3つの柱で成り立っています。 【実家レンタル】とは? 1、売却を前提とした賃貸活用 2、借主負担によるDIY賃貸借 3、期限を定めた定期借家契約 この3つ目の 「期限を定めた定期借家契約」が、 悪質な入居者 …
遠方の実家を貸して活用しようとするとき、借りる人がどんな人で、どんな生活をされているのか、気になるところではないかと思います。 もちろんプライベートなことなので、あまり深く気にかけるのは控えるべきではありますが、 犯罪や …
前回は建て替えできない家を売買するのに、隣にあたってみることをお伝えしました。 隣の土地の所有者の意向に左右されてしまうので、将来的な計画が自分の意思でできないのがネックですが、 では自分の意思で計画できる方法はないか? …
実家を貸して活用する 【実家レンタル】ですが、 貸そうと考えている実家は、 古い木造住宅がメインになります。 そのため、 貸そうとしている建物には 老朽化したところや 不具合になっている箇所が 少なからずあるはずです。 …
実家に限りませんが、 家賃の滞納は賃貸アパートやマンションを 運営していくにあたっては 起こりうるリスクです。 アパートなどを借りたことがあれば イメージがつくと思いますが、 基本的には賃貸契約時に 連帯保証人を立てて、 …
本当に実家を貸せるのか? 昨日に続きます。 実家に限りませんが、 いくら良い条件であっても、それが 世に知られることがない と売れるものも売れませんし、 貸せるものも貸せません。 逆に言えば、 どんな物件であっても、 セ …