前回は建て替えできない家について、お伝えしましたが、こうした建て替えできない家は将来的にはどうしたらいいのでしょうか？ １、隣に売る。 そもそも建て替えができず、築年数が40年も50年も経っている家を住むために買う人は、 …

昨日、今日と、建て替えできない家、いわゆる「再建築不可」の家の調査をしてきました。 場所は私の自宅近く（東京都です）、昭和40年頃に建てられたと推測される、木造の平屋です。 私より年上のこの物件、築年数は50年を超えてい …

今日は最近の日常業務で起こった、考えさせられる出来事について、お伝えしたいと思います。 あるお客様へ販売中の一戸建て物件をご紹介したところ、希望条件にあっているので購入したいとのご連絡をいただきました。 物件の内容や手続 …

実家を貸している間、 不具合が出たらどうするのか？ 前回に続きます。 国土交通省が発行している 個人住宅の賃貸ガイドブックでは DIY賃貸借においては、 「入居中の修繕（費用負担者）は 借主が実施またはそのまま放置（躯体 …

実家を貸して活用する 【実家レンタル】ですが、 貸そうと考えている実家は、 古い木造住宅がメインになります。 そのため、 貸そうとしている建物には 老朽化したところや 不具合になっている箇所が 少なからずあるはずです。 …

実家に限りませんが、 家賃の滞納は賃貸アパートやマンションを 運営していくにあたっては 起こりうるリスクです。 アパートなどを借りたことがあれば イメージがつくと思いますが、 基本的には賃貸契約時に 連帯保証人を立てて、 …

本当に実家を貸せるのか？ 昨日に続きます。 実家に限りませんが、 いくら良い条件であっても、それが 世に知られることがない と売れるものも売れませんし、 貸せるものも貸せません。 逆に言えば、 どんな物件であっても、 セ …

空き家の実家を貸して、 活用する【実家レンタル】ですが、 「本当に貸せるの？」 というのが、 正直なお気持ちではないかと想います。 これは実家のある場所や状況によっても 変わってきますが、おおよその物件は、 「ほぼ大丈夫 …

【実家レンタル】で 実家を一定期間貸して、その後売却する、 具体的な内容やメリットについて、 お伝えしてきました。   空いている実家の 有効な活用方法の一つとして ご紹介しておりますが、 いずれ「売る」とはい …

ここまで、 実家レンタルの３つの柱を解説してきました。   【実家レンタル】とは？ １、売却を前提とした賃貸活用 ２、借主負担によるDIY賃貸借 ３、期限を定めた定期借家契約   この３つの柱によって …