建て替えできない家の将来は?

[`evernote` not found]

前回は建て替えできない家について、
お伝えしましたが、
こうした建て替えできない家は
将来的にはどうしたらいいのでしょうか?

34f6e065482413752624a05103352d0b_s.jpg

1、隣に売る。

そもそも建て替えができず、
築年数が40年も50年も経っている家を
住むために買う人は、そうはいません。

従って売るとしたら金額も相当安くなり、
相場の半額以下になることも多いです。

こういった物件を買って
メリットがある人は誰か?

それは
隣の土地の所有者です。

どんな場所であっても、
地続きであれば買った人にとっては
メリットはあります。

・土地が広くなって、陽あたりが良くなる。
・将来2世帯住宅などの
 大きな建物に建て替えできる。
・車庫スペースができる

などなど、土地の形にもよりますが、
自分の土地が広くなるので、
そのメリットは大きいでしょう。

しかも相場の半値で買えるなら、
これほどお得なことはありません。

建て替えできない家を売るなら、
まず最初は、
隣の土地の所有者に当たるのが基本です。

2、隣を買う

建て替えができない土地は、
結構隣や周辺に同様の
建て替えできない家があるものです。

そもそもなぜ建築ができない場所に
建物が建っているかが
不明なところではありますが、
仮に隣も建て替えができない土地の場合、
それを購入できると、
普通に建築できる土地に
なることも結構あります。

または建て替えができる状況になる分だけ、
土地を譲ってもらうことも考えられます。

隣を買うことで、
通常の建て替えができるようにして、
建物を新築したり、
相場の金額で売却したり
することができます。

いずれも建て替えできない土地の
将来的なことを考えときには、
基本となる考え方ですが、

最大のネックは
隣の土地の所有者の意向に
左右されることです。

上記に挙げた方法は、
売るにしても、買うにしても、
隣の所有者に理解してもらえないと
進まない話です。

特に買ってもらう話の場合は、
相手の経済状況にもよるので、
いくらメリットを理解してもらえても、
先には進みません。

それでは、
他人の意思に左右されず、
建て替えできない家を
利用するにはどうしたら良いか?

次回に続きます。


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆