【埼玉県所沢市 昭和42年築空き家】賃貸活用事例のご紹介

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私が今管理させていただいております
空き家オーナー様の
H.K様(埼玉県在住 女性)から、
お声をいただきました。

 

H.K様とは、約6年ほど前に
相続されたご実家を
ご売却されたいとのことで
初めてお会いし、売却活動を承りました。

↓こちらの物件です。昭和42年築です。

038.jpg

 

しかし諸々の事情で
約4年売れずにいたところ、
戸建賃貸希望者と巡り会い、
約1年半ほど前から
ご実家を貸していらっしゃいます。

 

私が「実家の空き家対策」に注力する
大きなきっかけとなった事例であり、

また放置されている空き家活用の
現実的な事例として、

ご実家が空き家になって
悩んでいらっしゃる方には
大変参考になると思います。

 

ご声をシェアしますね。

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①ご実家を貸す前の
 問題点・お悩みは何でしたか?

・浮浪者が家に入り込んで、
 火事でも出したらという心配。

・庭のさるすべりの花が、隣の家に散って
 迷惑という苦情があり、
 庭木を全部切ったら、
 草がすごく生えるようになって
 草むしりが大変だった。

・猫がい居つくようになって、
 敷地内で赤ちゃんを生んでいた様で
 近所迷惑だった。

 

②ご実家を貸すことで叶ったこと
 ・解決できたことは何ですか?

・管理のために通ったり、
 火事などにならないかと心配する
 必要がなくなったこと。

 

③ご実家を貸した後に
 困ったことはありましたか?

・今のところありません。

 

④私がお役に立てたことは
 なんですか?

・借りている方との間に入って
 管理していただいているところ
・何かあれば相談できる人がいるという
 安心感

 

⑤私がご期待に添えなかった
 ことはなんですか?

・特にありません。

 

⑥私がお役に立てられる人は
 どんな方だと思いますか?

・私たちと同じ様に、
 土地や家を売りたいのだけれど、
 金額条件に合う買い手が見つからないで
 困っている人。

・家が古かったので、住むために貸すなら
 リフォームの必要があったけれど、
 このまま事務所等として使うという
 好条件の相手を紹介していただいたので
 好都合でした。

 

⑦賃貸終了後、ご売却をお考えで
 いらっしゃるかと思いますが、
 ご売却資金はどのように
 利用されたいと
お考えですか?

・子供の学費
・老後の蓄え
・旅行に行く

 

⑧空き家になっている
 ご実家をどうしようか、

 お考えになられている方に、
 現在ご実家を賃貸活用
 されている
経験者として、
 アドバイス・ご意見・ご感想
 等
いただけますでしょうか?

・信頼できる不動産屋さんを
 見つけて相談に乗ってもらうこと。

・家を貸すことに不安もありましたが、
 近所へのお知らせや
 相手との間に入っての管理等も
 やっていただいているので
 (有料ですが納得しています。)
 よかったです。

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ご感想・ご意見、ありがとうございました。

 

様々な事情が重なり、
売れない期間が長く続きましたが、
今は賃貸も安定してきて、
本当によかったと想います。

 

こちらの空き家が賃貸に至るにあたっては、
今空き家をどうしようか
お悩みになられている方にも、
大変参考になる要素がいくつかあります。

 

H.K様とともに、約6年に渡り歩んできた
こちらの空き家の事例を、
次回から紐解いてお伝えしていきますね。