昨日は 人が少ないエリアにある実家でも そのエリア周辺に購入する人がいる ことをお伝えしました。       都市部でも郊外でも、 そのエリア周辺に住んでいる人、 または所縁のある人が 購入 …

実家をどう活用するかを考えるために、 以下の実家のデータについて、 お伝えしてきました。     １、交通条件 ２、土地の面積 ３、建物の面積 ４、地勢（土地の形状） ５、築年数 ６、間取り ７、建物 …

昨日は、実家が 「新耐震基準」に該当するかどうかが、 重要な旨お伝えしました。       本日は この「新耐震基準」に該当するかしないかで、 どんなメリットがあるのか、お伝えします。 &n …

実家の売却活動をはじめて、 お客様が実家を内覧・確認し、     「この家に決めよう！」 と決断されると、 売買契約の手続きに移ります。       売買契約は、一般的に …

実家を売却するまでのプロセスを お伝えしていますが、   今一度その内容を確認しておきます。     【実家を売却するまでのプロセス】   １、売却のきっかけ・動機の発生。 &nb …

実家を売却する際の販売活動について、 お伝えしていますが、   本日は具体的な販売活動の内容を お伝えします。       まず、依頼された不動産業者が行う、 一般的な販売活動を挙 …

実家の売却を依頼する契約について、 「一般媒介」と「専任媒介」について、 お伝えしてきました。       売却の依頼は、大きく分けると 複数の業者に依頼する「一般媒介」か 一社のみに依頼す …

学生の就活ではお馴染みになって 「囲い込み」というワード。       この「囲い込み」というのは、 就活ばかりでなく、不動産業界でも 同じようなことが起こっています。       不動産業界の「囲い込み」とは、     …

昨日は１社に売却を依頼する 「専任媒介」の義務の一つ、 「売主への報告」についてお伝えしました。       本日は、専任媒介のもう一つの義務、 「レインズへの登録」についてお伝えします。 …

１社の不動産業者に依頼して、 実家の売却をする「専任媒介」では、 販売期間が３ヶ月という制限が あることをお伝えしてきました。       この「専任媒介」で依頼すると、 販売期間の制限のほ …