空き家バンクに掲載されている物件詳細には、細々な内容が掲載されています。   所在地、交通、土地・建物面積、築年数といった誰もが見てわかることから、 用途地域、都市計画、建ぺい率・容積率といったやや専門的なこと …

全国版空き家・空き地バンクをご紹介していますが、今日からこのサイトの見方をお伝えしていきたいと思います。     まずはこのサイトに訪問する人が、どんなところを注目するのか？考えてみます。 &nbsp …

昨日は住宅インスペクション（建物状況調査）の項目について、お伝えしました。     住宅インスペクションを受けると、家のどこに不具合があるのかが、わかってきます。     これらの …

昨日は 建物状況調査（インスペクション）を促す、新たな規定ができたことを お伝えしました。     私もインスペクションは業務の中で行っておりますが、専門の検査を行うことで、自分では気づかない建物の詳 …

親の判断がつかなくなった時に備え、実家の売却や賃貸をスムースに行う手段として、「家族信託」という方法があることをご紹介いたしました。     家族や本人の意向を汲んで、将来の実家の活用を想い通りに行う …

この数年、よく聞くようになった「家族信託」という言葉。   あなたは聞いたことはありすか？     ２００７年に信託法という法律が大幅に改正されたことで、「信託」という考え方がかなり一般的に …

実家の売却等を考える際、親が認知症等で判断能力がなくなった場合は、成年後見人を立てて、実家の売却等を進めて行くことができます。   成年後見制度は、実家が空き家のまま放置させない有効な手段の一つではありますが、 …

親が元気なうちに、実家の名義を変える際は、「税金」にも要注意です。   名義を変えるということは、「その名義人の所有物にする」ということ、つまり、「実家を与える（贈与する）こと」になります。   お金 …

「実家の売却に困ったら？」というテーマで、メルマガを配信しておりますが、「実家の売却で困る」理由には、親の高齢化によるものもあります。   具体的には、親が認知症になり、売却の判断がつかず、売却ができないことが …

民泊新法（住宅宿泊事業法）についてお伝えしていますが、この法律で最も気を使っているところは、周辺住民への配慮だと想います。   クレーム対策とも受け取れますが、メディアでも伝えられているように、 旅行者の宿泊中 …