建物検査を受けた空き家は、建物に「保証」がつけられます。
昨日は
住宅インスペクション
（建物状況調査）
の項目について、お伝えしました。
住宅インスペクション
（建物状況調査）
の項目について、お伝えしました。
住宅インスペクションを受けると、
家のどこに不具合があるのかが、
わかってきます。
家のどこに不具合があるのかが、
わかってきます。
これらの不具合箇所を、
検査機関が指定した補修等行い、
検査に合格することで、
その住宅には一定期間の保証を
つけることができます。
検査機関が指定した補修等行い、
検査に合格することで、
その住宅には一定期間の保証を
つけることができます。
保証の対象部分は
・雨水の侵入を防止する部分
（雨漏りに関わるところ）
（雨漏りに関わるところ）
・構造耐力上主要な部分
（柱など構造に関わるところ）
（柱など構造に関わるところ）
・給排水管路部分（特約）
になり、期間は５年または１年です。
↓詳細はこちらをご覧ください。
◉既存住宅かし保険
（個人間売買タイプ）
（個人間売買タイプ）
空き家の実家は
築年数が古いものが多いので、
建物の不具合について責任がない形か、
古い家がついている土地という形で
売買されることが多いです。
築年数が古いものが多いので、
建物の不具合について責任がない形か、
古い家がついている土地という形で
売買されることが多いです。
しかしながら、
実際に建物を使う目的で購入するなら、
建物に不備があったときの保証があると、
買う側も安心ですし、
実際に建物を使う目的で購入するなら、
建物に不備があったときの保証があると、
買う側も安心ですし、
こうした保証制度がつけられるなら、
売る側も空き家の実家を
売却しやすくなりそうですよね。
売る側も空き家の実家を
売却しやすくなりそうですよね。
インスペクションを行うことも、
保証をつけることも、任意ですから、
必ず売る側がやらなければならないこと
ではありません。
（建物の状態によっては保証をつけたくても
つけられない場合もあります。）
保証をつけることも、任意ですから、
必ず売る側がやらなければならないこと
ではありません。
（建物の状態によっては保証をつけたくても
つけられない場合もあります。）
保証を受けるためにかかる
補修工事費用との兼ね合いにもなりますが、
補修工事費用との兼ね合いにもなりますが、
補修工事することで、
売却金額がアップしたり、
早く売れる見込みがあるなら、
十分検討の余地はあると想います。
実家を売却されるときは、
ぜひ一度考えていただくことをお勧めします。
ぜひ一度考えていただくことをお勧めします。
