【実家の売却】空き家を売った時に税金が安くなる「6つのチェックポイント」とは?

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空き家を売った時の税金は、
一定の要件が満たされていれば、
かなり大きな特例があります。
 
 
 
以下がその詳細です。
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家譲渡の3000万円特別控除)について
https://www.mlit.go.jp/common/001396932.pdf
 ※国土交通省HPより
 
 
 
内容をみると、
難しい表現で書かれていますが、
抑えておきたいことは以下の通りです。
 
 
1、昭和56年5月31日までに建築された建物。
 
 
2、相続を知った時から
  3年目の12月31日までに売る。
  (2023年12月31日が期限)
 
 
3、建物を壊してから土地で売る、
  または耐震リフォームをしてから建物を売る。
 
 
4、被相続人(亡くなった方)が
  亡くなる直前まで住んでいた。
 
 
5、被相続人以外が住んでいない。
 
 
6、事業、賃貸など、住居以外で使われていない。
 
 
 
これらに該当するかどうかで、
 
 
・実家を売るか売らないか?
 
・売ったら税金がかかるかどうか?
 
・売るなら、いつ、どうやって売ればいいのか?
 
 
など、確認することができます。
 
 
昨日お伝えしました「3年以内」というのも、
上記に含まれています。
 
 
 
お盆時期、ご家族とお話しされる時に、
ぜひ確認してみてくださいね。


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本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

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【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

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