【実家の売却】空き家を売った時に税金が安くなる「６つのチェックポイント」とは？
空き家を売った時の税金は、
一定の要件が満たされていれば、
かなり大きな特例があります。
以下がその詳細です。
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家譲渡の３０００万円特別控除）について
※国土交通省HPより
内容をみると、
難しい表現で書かれていますが、
抑えておきたいことは以下の通りです。
１、昭和５６年５月３１日までに建築された建物。
２、相続を知った時から
３年目の１２月３１日までに売る。
（２０２３年１２月３１日が期限）
３、建物を壊してから土地で売る、
または耐震リフォームをしてから建物を売る。
４、被相続人（亡くなった方）が
亡くなる直前まで住んでいた。
５、被相続人以外が住んでいない。
６、事業、賃貸など、住居以外で使われていない。
これらに該当するかどうかで、
・実家を売るか売らないか？
・売ったら税金がかかるかどうか？
・売るなら、いつ、どうやって売ればいいのか？
など、確認することができます。
昨日お伝えしました「３年以内」というのも、
上記に含まれています。
お盆時期、ご家族とお話しされる時に、
ぜひ確認してみてくださいね。
