建てられた年によって、実家を売った時の税金は変わります。
あなたは、
実家がいつ建てられたか知っていますか？
その建てられた時期によって、
空き家の実家を売った時の税金が変わります。
昭和５６年５月３１年以前に
建てられた家を売った場合、
税金の特例の対象となり、
税金が安くなります。
この建てられた年月日は、
不動産登記情報、権利書などに書かれた、
「新築年月日」で確認できます。
メンテナンスが悪くてボロボロでも、
昭和５６年６月１日以降に建てられた家は、
この特例は使えません。
逆にいうと、
昭和５６年５月３１日以前に
建てられた家であれば、
どんな家でも大丈夫です。
ただし、
古い家をそのまま売るだけでは
特例の対象にはなりません。
その家を壊して土地として売る
または、
耐震リフォームをしてから売る
必要があります。
これらの選択は、
・壊したり、リフォームしたりする金額と
何もせず売ってかかる税額との比較
・売りやすさ
・売った後の責任の所在
などの判断になるでしょう。
実家を売った後の
自身や家族のライフプランを考えて、
よりベターな方法を選択していきたいですね。
※空き家を売った時の税金の特例の詳細は
以下をご参照ください。
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家譲渡の３０００万円特別控除）
について
※国土交通省HPより。
◉被相続人の居住用財産（空き家）
を売ったときの特例
※国税庁HPより。
