【リバースモーゲージ】空き家問題が起こらない実家の活用方法
空き家の実家の活用の選択肢には、
「売る」「貸す」
「住む」「利用する」
があることをお伝えしていますが、
実家が空き家になる前ですと、
他にもいくつか選択肢があります。
本日はそのうちの一つ、
「リバースモーゲージ」
についてお伝えします。
リバースモーゲージとは、
簡単にいうと、
「家を担保にしてお金を借りる手段」
です。
具体的には、
親や自分が住んでいる家を担保にして、
融資を受ける、
そして、その家の所有者が亡くなったら、
家を売却したりして、一括返済する、
というのが一般的な流れです。
シニア世代になり、
これからの生活やリフォームなどに、
必要な資金を調達するための手段として、
広く知られています。
相続して空き家になってから、
活用方法を考えるのではなく、
相続になったら売却すると決めてから、
お金を借りるため、
空き家になってからの活用方法を
考えることがなくなります。
言い換えると、
「売却資金の前借り」
みたいなものです。
豊かな老後を送れ、
相続時には空き家の問題が発生しない、
そんなメリットがあります。
以下はリバースモーゲージの一例です。
６０歳からの住宅ローン【リ・バース６０】
※住宅支援機構HPより。
早い段階からの
実家の空き家対策の選択肢として、
検討できることでしょう。
とはいえ、全ての実家で、
このリバースモーゲージが
利用できるわけではありません。
次回は、
リバースモーゲージの利用条件について、
そのポイントをお伝えしますね。
