【土地で貸す】実家を解体したら、いつ売りますか?

[`evernote` not found]

昨日でシゴト納め、
今日から年末年始休暇の人も多いせいか、
 
一気に人の動きが
多くなったように感じます。
 
 
 
コロナとはいえ、
年末の慌ただしさは例年と変わらないですね。
 
 
 
私も大掃除をして、
1年の垢を落としてきれいにしました。
 
 
 
残すは洗車です。
 
 
 
私はいつもガソリンスタンドの
洗車機で車をきれいにしていますが、
 
若い時は洗車場に行って、
水をかけ、磨き上げて、
きれいにしていたものです。
 
 
 
私が車を運転するようになってから
使っていた洗車場は、
 
今もまだあって、
多くの人が利用されています。
 
 
 
時を経て、
洗車場も土地の活用方法の一つであること
を理解できるようになりました。
 
 
 
実家を解体して土地にした場合も
同じように土地を活用することができます。
 
 
 
その土地の活用方法は、
 
・いずれ売却するかどうか?
 
・売却するならいつ売却するか?
 
によって選択肢が変わってきます。
 
 
 
以下に代表的な例を挙げてみます。
 
 
 
1、早い時期に売却したい、または、
売却するかどうかまだわからない場合
 
駐車場、コインパーキング、自転車置き場
家庭菜園、資材置き場、コンテナ置き場 

など。

 
 
2、売却しない、または、
長期間土地を持っていたい場合
 
建物を建てる目的で貸す。
 
・住宅、アパート、店舗、事務所
・高齢者施設、障がい者施設
・コインランドリー など
 
 
 
1の場合は、
土地を売却したいと思ったら、
比較的早く売却できる活用方法です。
 
 
 
大きな工事を必要としないので、
費用も多額にかからず、

売却するときも、
撤去、撤収、解体が容易にできます。

 
 
 
2の場合は、
貸した土地に建物を建てるので、
長期に土地を貸すことが前提になります。
 
 
 
借りる方も多額の費用をかけるので、
短期間で取り壊すわけにはいきません。
 
 
 
長期間の土地賃貸契約になるので、
契約の内容もしっかり定め、
 
貸主、借主が変わった場合も、
スムースに継承できるように
しておく必要はあります。
 
 
 
代表的な土地活用の方法を挙げましたが、
もちろん、立地によって適した利用方法
は違います。
 
 
 
ご自身のライフプランと立地条件を踏まえて、
土地活用の選択を考えていくといいですね。
 


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆