前回は、実家の売却活動する上で、「一定期間売れないなら、　賃貸活用をしてみては？」というお話をいたしました。   仮に１年売れなかったとしたら、すぐには売れない物件と割り切って、数年後に売るという前提で、その間 …

前回は、「実家が売れない」には、「物理的に売れない」「心情的に売れない」「事情があって売れない」 の３つがあることをお伝えしました。    １つ目の「物理的に売れない」というのは、「売却する物件に、　 …

昨日は、空き家の実家を利用して、老後資金を創る手段をお伝えしました。   空き家の実家を賃貸活用し、家賃収入を得て、それを老後の生活資金に充てるという形です。   アパートや１棟マンションと違い、空き …

前回は、空き家の実家を活用して、人生の３大資金の一つ「教育資金」を創ってみませんか？というご提案をいたしました。   簡単にいうと、実家を貸して得られる家賃や、売って得られる売却資金を子供の学費に充てませんか？ …

前回は、「空き家の実家でマイホーム購入資金を創る」ことについてお伝えしましたが、空き家を相続で取得した人は、すでにマイホームを持っている人も多いでしょう。   人生の３大資金と言われる「住宅資金」は、主に「マイ …

相続した実家が築４０年を越すような、かなり古い建物の場合、「壊した方がいいだろうか？」と考えるケースは多くあります。   土地として売りたいから。周囲に迷惑がかかるから。修理にかかる費用が大きいから。 と、様々 …

この二日間、実家の貸し方の二つの方法を見てきました。   遠方の実家を「貸す」には、入居者の好きなように住宅をリフォーム・リノベーションできる「DIY賃貸」が、管理上も収支上も、私はオススメします。 &nbsp …

下記記事の物件を売却した場合の収支を考えるにあたり、売却にかかる費用や税金など見てきました。 「年45万円の出費！　本当にヤバい実家の相続」〜年末の帰省で親と話すべき3つのこと〜 → http://t …

実家に限りませんが、 不動産を売ると、原則税金がかかります。 空き家については、下記の特例があり、 一定の条件に合うと 税金が軽減されるようになっています。 ●空き家の譲渡所得の３０００万円控除 （国土交通省） http …

実家を売るときにかかる費用には、どのようなものがあるのか、ご存知でしょうか？   様々なメディアで、家を売るときにかかる費用については、情報発信されていますが、 遠方にあるご実家の売却となると、意外とかかる費用 …