私が学校を卒業した平成４年に建った家を 実家ロケに公開しました。     【埼玉県所沢市一戸建て】 さりげない華やかさが残る平成バブル最期の家 https://location-akiya-jikka.com/archi …

実家がいくらで売れるのか？ いくらで貸せるのか？   実家を活用する上で、 誰もが気になることかと思います。       少しでも高く売りたい！貸したい！   と誰しもが思うところですが、     時期や用途など、ケース …

あなたは実家の間取りを知っていますか？     実家の間取りなんか知ってて当たり前！ と思うかもしれませんが、 本当にあなたは、実家の間取りを知っていますか？       例えば、あなたのご実家は、   リビングや子供部 …

実家を売るにも貸すにも、 実家のあるエリアのことは、   言うまでもなく、 買う人、借りる人が 最も知りたい情報の一つです。       「実家のあるエリアを知る」こととは、   簡単にいうと「市場調査」のことです。   …

実家の調査でまず行うこと、   それは「実家の場所を確認する」ことです。       実家の場所を、 自宅で、誰でも、簡単に確認できる方法は 言わずと知れた、 「グーグルマップ」を見ることです。       ご存知の通り …

実家の調査でまず確認する情報として、 以下のものをお伝えしました。   ・登記識別情報、 ・不動産登記情報、 ・権利書       これらにはいずれも、 以下の情報が記載されています。     ◯土地 所在、地目、地積（ …

空き家の実家を売った時の 税金についてお伝えしてきました。       税金を活用できるかどうかを確認することで、 実家をこれからどうするかを 判断することができますが、   その判断をするにあたり、 実家の状況も知って …

空き家の税金の特例について、 お伝えしてきましたが、   今回は、 税金と活用方法の関連について お伝えします。       空き家を売った時の税金の特例は、 空き家になってから、 何もせず売った場合が対象になります。 …

相続してから、 空き家の実家を貸したり、住んだりしたら、 空き家の３０００万円控除は使えない旨を 昨日はお伝えしました。     【空き家売却の３０００万控除〜 その６】 貸して「ちょっとでも」家賃をもらったら、 控除は …

空き家を売った時の ３０００万円控除を利用するには、   「相続の時から譲渡の時まで 　事業の用、貸付の用または居住の用に 　供されていたことがないこと」   という要件があります。       分かりやすくいうと、   …