【DIY型賃貸借】退去する時は「原状回復不要」です。
「DIY型賃貸借」は、家や部屋を、
借りる人の好きなようにアレンジできる
のが大きな特徴ですが、
賃貸契約期間が終了したときは
どうなるのでしょうか?
通常の賃貸契約では、
退去時に元通りの戻すのが一般的ですが、
「DIY型賃貸借」では、
借り手がリフォームした箇所は、
そのままの状態で退去することができます。
したがって、借り手は退去するときに、
元通りにするための費用負担は無くなります。
よくあるのが、退去時に、
借り手が預けた敷金から元通りにする費用を
差し引かれるケースですが、
DIY型賃貸借だと、それがなくなるわけです。
借り手としては
敷金が丸々戻ってくることになりますし、
入居中も元に戻すことを考えずに、
自分の思い通りにすることができますから、
借り手にとっては大きな魅力でしょう。
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また、
元通りにしないで返してもらうことは、
貸し手にとってもメリットがあります。
いずれ売るのが前提で実家を貸すので、
住んだり、利用してもらっていたほうが、
売るときの印象が違います。
放置され、草が生い茂って、
建物もあちこち壊れたり痛んでいるのが
目につくような家よりも、
やはり最近まで人が住んでいた家の方が、
手入れもされていて、
買い手の印象も良いはずです。
また手入れがされている家なら、
そのまま別の人に借りてもらうことも
できるかもしれません。
そのまま空き家を放置しているよりも、
DIY型賃貸借で貸している方が、
良い展開になる可能性は大きいのです。
「DIY賃貸」は、貸す方にも、借りる方にも
メリットがある賃貸の形です。
いずれ売るのだから、
好きなように実家を使ってくれて構わない、
それが貸し手にとっては大きなメリットになる、
そんな考えで
「実家をDIY賃貸で貸す」ことを
考えてみてくださいね。