【DIY型賃貸借】普通の賃貸と違う「３つの特徴」とは？
実家を貸す方法の一つとして、
「DIY型賃貸借」をお伝えしました。
以下は、国土交通省から発行されている
DIY型賃貸借のガイドラインです。
◯個人住宅の賃貸活用ガイドブック
◯DIY型賃貸借のすすめ
DIY型賃貸借の大きな特徴は以下の３点です。
・借りる人の好きなように 家をアレンジできる。
・返してもらうときはそのままの状態。
（原状回復なし）
・借りる人が アレンジする費用を負担する。
（リフォーム・リノベーションなど）
これらの特徴は、
数多くあるアパートや賃貸マンションと
差別化するのに有効ですが、
古い実家の将来を考えるに当たっても、
大変有効です。
いずれ売ったり、壊したりするのだから、
借りる人の好きなようにして構いませんよ、
というスタンスですから、
借りる人の要望に応えて、
お役に立つことができます。
オンラインでの生活が定着した今、
家でシゴトをする人も多くなり、
より家の中で快適に過ごし、
シゴトができる環境を求める人が多くなりました。
そのために室内をリフォームすることも多く、
DIY型賃貸借であれば、
そういった要望にも応えることができます。
言ってみれば、
今の時代にあった家の貸し方とも
言えるのではないでしょうか？
上記の特徴をもう少し詳しく、
掘り下げてみると以下の通りです。
◯借りる人の好きなように家をアレンジできる。
↓
・他の賃貸物件と差別化できる。
・そのままの状態で貸せる。
・一戸建てなら土地も好きなようにできる。
◯返してもらうときはそのままの状態。
（原状回復なし）
↓
・次も貸せる。売りやすい、貸しやすい。
・返してもらった時に何もしなくて良い。
◯借りる人がアレンジする費用を負担する。
（リフォーム・リノベーションなど）
↓
・貸す側の費用負担がなくなる、少なくなる。
・長く借りてもらえる。長期収入につながる。
これらは、
空き家になった「古い」実家を貸すからこそ、
考えられ、得られるメリットです。
そして、借りる側に対しても、
・自分で家を好きなようにDIYしたい、
・一定期間住みたい場所だけど、
自分のイメージに合う賃貸物件がない、、
・別荘やワーケーションできる場所が欲しいけど、
買うまではできない、、
といったニーズやお悩みに応えることができます。
ボロボロの実家だから壊すしかない、、
田舎だし、売るに売れない、、
リフォームするところが多くて利用できない、、
などなど、悩んでしまうようでしたら、
「DIY型賃貸借で貸す」
という選択肢をぜひ考えてみてください。
