昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …

東京都在住のW.Y様（２０代　女性）より 個別相談のご感想をいただきました！   ありがとうございます！   大月市のご実家が 空き家になってしまったものの、 特に急ぐも、 困るもなくしていたところ、 …

下記記事の物件を売却した場合の収支を考えるにあたり、売却にかかる費用や税金など見てきました。 「年45万円の出費！　本当にヤバい実家の相続」〜年末の帰省で親と話すべき3つのこと〜 → http://t …

実家に限りませんが、 不動産を売ると、原則税金がかかります。 空き家については、下記の特例があり、 一定の条件に合うと 税金が軽減されるようになっています。 ●空き家の譲渡所得の３０００万円控除 （国土交通省） http …

子供の進学と老後の生活から、 実家の活用方法を考えてみました。   ◯子供の進学から実家の活用を考えよう 　http://jikka-akiya.com/?p=1310 ◯老後の生活から実家の活用を考えよう 　 …

一昨日、お世話になっている司法書士より空き家対策についてプレゼンテーション（ミニセミナー）する機会をいただきました。 このプレゼンテーションは、相続に関わる専門家チームで定例開催されている勉強会の一環で、私が取り組んでい …

実家を誰が相続するか決まったら、名義を変えましょう。 （土地、建物の名義を変える作業は、　「登記する」といいます。） 当たり前のことのようですが、登記しない人も意外といます。 特に遠方に実家がある方は、いずれは売却するの …

親が亡くなり、相続が発生した場合、 相続人は次の３つのうちの いずれかを選択できます。 ・単純承認 相続財産を全て受け継ぐ。 ・限定承認 プラスの財産の範囲で 　マイナスの財産（借金など） 　を受け継ぐ。 ・相続放棄 　 …

亡くなった後にの意思を遺族に残す「遺言」 遺産でもめることを避けるため、残された家族への想いを伝えるためにも、遺言は書いておいた方が良いものです。 遺言に関する情報は、各種メディアや書籍で多数発信されていますが、具体的に …

一定の法定相続人には、 最低限保証されている 相続財産の割合があります。 これを遺留分と言います。 例えば、親が亡くなって、 A、Bの２人の子供が法定相続人になるべき 相続財産があったとします。 ところが、遺言で 「全て …