【実家の建て替え】親が元気な時から相続税対策を。
私が大変お世話になっている
東京・吉祥寺の宮田司法書士が、
以下の記事を、HPで紹介されました。
◉親の土地に家を建てる時に、
知っておきたい相続対策
※宮田総合法律事務所HPより
内容を簡単にいうと、
親名義の土地に子供名義で家を建てると、
相続税や贈与税の対象になるので
対策が必要ですよ、
ということです。
建て替えは
実家の空き家対策の大きな選択肢の一つです。
自分で住む、親と同居する、
賃貸収入を得る、起業する、などなど、
建て替えといっても、
いろいろな使い道があります。
親の土地に建てるから土地代がかからない、
と思うかもしれませんが、
それは安易に考えるべきではありません。
権利上は、親であっても他人です。
他人の土地に
自分の家を建てるわけですから、
その土地を使うための対価は発生し、
その対価は、
相続税や贈与税の対象になってきます。
こうした税金の対策は、
「親が元気なうちからやっておくべき」
と宮田司法書士は記事の中で伝えています。
実家の建て替えは、
実家の将来の活用にも大きく関わってきます。
ぜひ読んで参考にしてくださいね。
