売れる価格の理由をお伝えします。
実家を売るにあたり、
売れる価格を決めるには、
顧客目線で考えることが大切
とお伝えしました。
長く不動産を扱っていたり、
多くの家を買いたい人、買った人から
話しを聞いている人は、
感覚的にその価格を
理解していることも多いです。
私もその1人で、
売れる価格を決めるにあたり、
今の相場を調べながら、
自身の経験も踏まえて、
最終的に価格を決める場合は多いです。
以下は、
私が価格設定する時の基準の一例です。
もちろん、全ての家の価格設定に
当てはまるわけではありませんが、
少なくとも、
私の今までの経験の中では、
多く聞かれた声です。
実家を売るときの価格設定の参考に、
していただけたらと思います。
◉価格５００万円
リフォーム、リノベーションをして
自分好みの家にアレンジして住みたい人、
または、貸す為に投資家が購入する金額。
◉価格１０００万円
現金で家を買いたい人が考える金額。
◉価格２０００万円
建て替えか？住み替えか？考える金額。
３０坪（約１００㎡）くらいの家だと、
建て替えすると２０００万円くらい。
◉価格３０００万円
賃貸か持ち家か考える金額。
３５年返済の住宅ローン返済額が月々約１０万円。
