実家を売却するにしても、 やはり動機付けは必要です。   刑事ドラマの事件解決も 動機から犯人を探したり、 営業のセールストークは、 顧客の動機に働きかけたり、 宴会したいから、 居酒屋に行ったりと 人は動機に …

夢・憧れ・希望・生活を求め、 上京してきた若かりし頃。 年月が過ぎ、 いつしか東京での暮らしが スタンダードになり、 故郷の実家へ帰るのも 久しくなるようになった。 遠く見守ってくれた両親も他界し、 相続で実家を引き継い …

「実家の売却に困る」 ということは、 「実家が売れない」 ということ。 「実家が売れない」 　↓ 「実家を空き家のまま放置」 　↓ 「住環境や防犯面など、周囲に迷惑がかかる。」   といった具合に、 「売れない …

実家の活用方法には 「売る」「貸す」「住む」 の３つがあることを お伝えしてまいりました。 この中で一番多い選択肢は 「売る」ということ。   まとまった金額が入ってくることや 売却後の煩わしさがないことが、 …

実家の空き家対策の選択肢として、 「売る」「貸す」「住む」 のメリット・デメリットを考えてきました。   いろいろな空き家関連のサイトを見ていると、 もう一つ「保有する」という 選択肢をよく見かけます。 空いて …

実家に住む場合の メリット、デメリットを 考えてきましたが、 実家の活用方法という点からすると、 「住む」という選択は 直接的な経済的メリットは 少ないとは思います。   「住む」場合の経済的メリットは、 ロー …

市街地や郊外など場所によって 「実家に住むメリット」は違ってきますが、 勝手知ったる我が地元！ということで、 細かないろいろなメリットが あることかと思います。   では「デメリット」には どんなことがあるでし …

実家の活用方法として 実家を「売る」場合と「貸す」場合を 考えてきましたが、 今回はもう一つの大きな選択肢である 実家に「住む」場合を考えてみます。 「住む」って活用じゃないんじゃないの？ 普通に実家を継ぐことなんじゃな …

実家に限りませんが、 「不動産で賃貸収入を得る」 ということは、 長期的な戦略のもと、 行うことが必要になってきます。   不動産投資家さんであれば、 ・期待利回りの設定 ・購入物件の選定 ・入居者募集 ・空室 …

前回は実家を「貸す」場合のメリットを考えてみました。 今回は「売る」場合と同様に、 「貸す」場合のデメリットを考えてみます。 あなたは、どんなことが考えられるでしょうか？ アパートの大家さんになった感覚で、 少し考えてみ …