空き家の実家を活用する「動機」の事例として、「老後の生活」についてお伝えします。 例えば、60歳定年が来年に迫るご主人と、専業主婦の奥様がいるとします。 定年後は再雇用になるとのことですが、給与は今までの５０％になってし …

空き家の実家をそのままにせず、 活用するには「動機」が必要なことを お伝えしてきました。 その動機を具体的な例で考えてみます。   例えば３人家族で、 高校３年生の子供がいる家庭が あったとします。 来年４月か …

空き家の実家を相続したら、 どうしようか？ このブログのテーマでもあり、 誰もが考えるところでしょう。 「売る」「貸す」「住む」「利用する」 と活用の選択肢はありますが、 この度「貸す」という選択をした時に、 強力な武器 …

実家レンタルは３つの柱で成り立っています。 【実家レンタル】とは？ １、売却を前提とした賃貸活用 ２、借主負担によるDIY賃貸借 ３、期限を定めた定期借家契約 この３つ目の 「期限を定めた定期借家契約」が、 悪質な入居者 …

遠方の実家を貸して活用しようとするとき、借りる人がどんな人で、どんな生活をされているのか、気になるところではないかと思います。 もちろんプライベートなことなので、あまり深く気にかけるのは控えるべきではありますが、 犯罪や …

実家を貸して活用しようとする時、緊急時の対応も気にかかるところです。 遠方ですぐには行けない場所で、停電や漏水など起こったらどうしたら良いか？ まず基本的に、実家レンタルは借主の好きなようにリフォームできるDIY賃貸なの …

実家を貸している間、 不具合が出たらどうするのか？ 前回に続きます。 国土交通省が発行している 個人住宅の賃貸ガイドブックでは DIY賃貸借においては、 「入居中の修繕（費用負担者）は 借主が実施またはそのまま放置（躯体 …

実家を貸して活用する 【実家レンタル】ですが、 貸そうと考えている実家は、 古い木造住宅がメインになります。 そのため、 貸そうとしている建物には 老朽化したところや 不具合になっている箇所が 少なからずあるはずです。 …

実家に限りませんが、 家賃の滞納は賃貸アパートやマンションを 運営していくにあたっては 起こりうるリスクです。 アパートなどを借りたことがあれば イメージがつくと思いますが、 基本的には賃貸契約時に 連帯保証人を立てて、 …

本当に実家を貸せるのか？ 昨日に続きます。 実家に限りませんが、 いくら良い条件であっても、それが 世に知られることがない と売れるものも売れませんし、 貸せるものも貸せません。 逆に言えば、 どんな物件であっても、 セ …