私の実家は、いわゆる路地に面しています。   路地の突き当たりには、昔そろばん塾があり、 狭い入り口をそろばん塾に通う 小・中学生が多く行き来していました。   その頃はなんとも思わなかった そろばん …

前回まで、 実家が売れない理由として、 人的理由を考えてきました。   おさらいすると、 実家が売れない理由は 大きく以下の３つに分けられると 私は考えます。   ◉人的理由 ・遠方で、売却手続きが億 …

実家を売却したくても、 売却できない理由の一つに、 「借金」 の場合もあります。     例えば、自営業の方が、 事業資金として2000万円のお金を 銀行から借りようとした場合、 銀行は、 「あなたの …

実家を売却する理由の大きな一つに、 相続があります。 実家を引き継いだが、 必要ないから現金化する選択は、 今後の自身のライフプランを 実現させるためにも 大きな選択肢かと思います。   そのためには、 相続し …

不動産業者がお客様より、 不動産の売却を依頼を受けると、 当然ですが、売却活動が始まります。 これはマイホーム、アパート、 土地、マンション、ビルなど、 すべての不動産に当てはまることで、 売却活動や宣伝方法も 物件やお …

実家の売却がなかなか進まない 大きな理由の一つに、 「片付け」があります。   両親の遺品や生活備品も想像以上に多く、 それに加え、 自身が住んでいた頃の思い出の品も多く残され、 いわゆる「遺品整理」作業に 相 …

遠く離れた実家が空き家になり、 「売却したい」と思った時、 あなたは誰に相談しますか？   ご自身が不動産に関係する 仕事をされているのであれば、 ご自身でおおよそのことは できるかもしれませんが、 仮に東京に …

実家を売却するにしても、 やはり動機付けは必要です。   刑事ドラマの事件解決も 動機から犯人を探したり、 営業のセールストークは、 顧客の動機に働きかけたり、 宴会したいから、 居酒屋に行ったりと 人は動機に …

夢・憧れ・希望・生活を求め、 上京してきた若かりし頃。 年月が過ぎ、 いつしか東京での暮らしが スタンダードになり、 故郷の実家へ帰るのも 久しくなるようになった。 遠く見守ってくれた両親も他界し、 相続で実家を引き継い …

前回まで実家を「売る」場合の メリット・デメリットをみてきました。   まとめると、実家を「売る」ということは、 ◉まとまったお金が入り、 固定資産税や維持管理にかかる 費用・手間がなくなる。 ◉思い通りの金額 …