実家を解体して、更地で売却する場合のメリット・デメリットとは？
実家を解体して更地にした場合、
その後どうするのか？
代表的なのは、
「売る」「貸す」「そのままにする」
という選択肢が考えられます。
まず更地にして「売る」場合の
メリット・デメリットを考えてみます。
実家を解体してから「売る」といっても、
いくつかケースがあります。
例えば、
・周りに迷惑がかかるので、
まずは実家を解体し、頃合いをみて売る。
・土地にした方が売りやすいと思い、
戦略的に実家を解体して売る。
・土地建物を一緒に売りたいが、
購入希望者から建物の解体を求められた。
といったことが挙げられます。
ケースバイケースによって、
メリット・デメリットはありますが、
土地で売る場合の大きなポイントは
解体費用をかけてまで、
売却するメリットがあるかどうか？
というところです。
地方の実家だと、
売却金額よりも解体費用の方が高い場合も、
よくありますが、
費用だけでなく、
建物をなくして売ること自体に、
大きなメリットになることはあります。
以下に、土地で売る場合に考えられる
メリット・デメリットを挙げてみました。
古い実家を壊して売却するかどうか？
判断する時のご参考にしてください。
◉実家を解体して土地で売却する時の
メリット・デメリット
◯メリット
・建物の責任を考えることなく売却できる。
（手離れできる。）
・売却するまで、
建物の管理を気にすることがなくなる。
・売却する土地の形や状況がはっきりわかる。
◯デメリット
・建物の解体費用、
樹木や石などの撤去費用などがかかる。
・売却に時間がかかる。
