【実家の価格を知る】ご実家の土地の価格は知っていますか？
実家の調べ方についてお伝えしていますが、
本日は「実家の価格」について、
お伝えします。
◯実家の場所を知る。
◯実家があるエリアの概要を知る。
◯登記内容を知る。
◯間取りを知る。
◯価格を知る。→今日はここ！
実家がいくらで売れるのか？
いくらで貸せるのか？
実家を活用する上で、
誰もが気になることかと思います。
少しでも高く売りたい！貸したい！
と誰しもが思うところですが、
時期や用途など、ケースバイケースで、
売却価格や賃料は変わってきますので、
一般的に調べられる情報だけでは
正確な判断はできません。
とはいうものの、
一応の目安は知っておかないと、
実家をどうしようか？と考えるにも
先に進まないところよね。
まずは、
「実家の価格は何を見ればいいのか？」
というところから、お伝えします。
日本の土地の価格は
「一物五価」と言われ、
同じ土地でも価格が以下の通り、
５つあります。
◯実勢価格
実際に取引される価格
◯公示価格
取引価格の参考になる価格
◯基準値標準価格
公示地価を補足する価格
◯路線価
相続税の基準になる価格
◯固定資産税評価額
固定資産税の基準となる価格
不動産業に関わっていないと
わかりづらいかとは思いますが、
この中で一般の人でもわかりやすく、
知っておいて欲しい価格は、
「実勢価格」
「公示価格」
「固定資産税評価額」
です。
では、具体的に何を、どう見たらいいのか？
誰でもわかる簡単な見方を、
次回お伝えしますね。
