実家の「賃貸」で、老後の資金準備を考えてみます。
昨日は、
実家を売却して、
老後の資金を２０００万円
つくることを考えてみました。
では、実家を貸して、
２０００万つくることは
できるのでしょうか？
考えられる賃貸例を挙げてみます。
実家を貸した時の賃料が
毎月５万円と仮定すると、
１年間の家賃収入は６０万円です。
１０年貸すと６００万円、
２０年貸すと１２００万円、
２５年貸すと１８００万円、
の収入がトータルであります。
※便宜上、
その時のお金の価値など、
ここでは考慮しません。
金融庁の報告書では、
毎月の赤字が約５万円と出ていますが、
上記の例のように、
毎月５万円の家賃収入が入ってくれば、
実家を貸して、
老後資金の準備できそうです。
（５万円の家賃収入設定は、
現実的に十分あり得る金額です。）
問題は、
・何年貸せるのか？
・ちゃんと払ってくれるのか？
ということです。
築40年以上も経っている家が、
物理的にあと２０年も持つのか？
相場の変化によって、
家賃５万円で２０年続けられるのか？
心配になりますよね。
また、家賃の未払いも、
家賃保証会社を利用したり、
連帯保証人を立てるなり、
対応策はあるものの、
借りている人は
10年スパンの支払いはできるのか？
心配ですよね。
これらの懸念点への対応策は、
このメルマガで紹介している事例で
説明させていただいております。
では、どんなことなのか？
明日に続きます。
