実家のデータから分かること。
実家をどう活用するかを考えるために、 以下の実家のデータについて、 お伝えしてきました。 １、交通条件 ２、土地の面積 ３、建物の面積 ４、地勢（土地の形状） ５、築年数 ６、間取り ７、建物 …
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実家を売る時
実家の周りの「人」が、実家の価値を決めてしまうことがあります。
本日は、実家のデータ１２ 「周辺環境」 について、お伝えします。 不動産の価値に決める要因には、 「周辺環境」が大きく関わってきます。 …
実家の「水道、ガス、下水」問題なのは、料金だけではありません。
本日は、実家のデータ１１ 「埋設管」 について、お伝えします。 あなたは、 実家の「水道・ガス・下水」のことって 知っていますか？ 「空 …
実家の前の「道路」で、価値が決まります。
本日は、実家のデータ１０ 「道路」 について、お伝えします。 実家の価値を判断する際に、 実家が建っている土地に どのように道路が接しているかは 重要なポイントです。 具体的には、 １、ど …
実家が建っている場所は、どんな「土地の使い方」と「ルール」があるか、知っていますか？
本日は、実家のデータ９ 「用途地域」 について、お伝えします。 実家周辺の状況を、 あらためてイメージしてみてください。 …
「違反建築」の判断方法
実家のデータの一つとして、 「建ぺい率・容積率」について、 お伝えしていますが、 このブログでも度々出てくる 「違反建築」かどうかは、 まさに、 「建 …
建てられる建物の大きさで、「土地の価値」は変わります。
昨日は、建ぺい率と容積率で、 どのくらいの広さの建物が建てられるか？ がわかることをお伝えしました。 これは、 限られた広さの土地を ど …
実家の土地に、どのくらいの大きさの家が建てられるのか？知っていますか？
実家をこれからどうするかを 考えるにあたって、 知っておきたい 実家のデータをお伝えしていますが、 本日は少し建築の専門分野 に関わりにある分野のお話です。 &nb …
「建物構造」は、実家の「安全性」と「価値」を判断する重要なデータです。
本日は、実家のデータ７ 「建物の構造」 について、お伝えします。 日本の家は、 圧倒的に木造住宅が多いですが、 現在建っている日本の建物の 代表的な構 …
「新耐震基準」であっても、それだけでは「安全」ではありません。
本日発生した北海道での大地震で 被害にあわれた方におかれましては、 心よりお見舞い申し上げます。 まだ地震直後の停電・建物の被害などで、 救急・緊急対応もままならない状況では あ …