住宅の売買契約では、     明け渡した後、一定期間の間に、 買い手が不具合を発見した場合、     売り手にその不具合箇所の修理を 求めることができます。   &nbs …

建て替えできない住宅は、 売却するとなると、 普通に建て替えできる住宅よりも、 売却は難しくなってきます。         まず価格は、 相場より相当に安くなります。   …

周りが他人の土地に囲まれている実家の売却についてお伝えしていますが、正直なところ、こういった実家の売却は結構難しいです。     同じ建て替えできない土地でも、狭いながらも道路まで自分の土地を通って出 …

実家が他人の土地に囲まれていて、 他人の土地を通らないと 道路に出れないような場合、 売ったり貸したりするには、 どのようにしたら良いのでしょうか？   まず、前提として、 「売れるの？貸せるの？」 という心配 …

私は約6年ほど前から、ある地主様のご依頼で、借地に関わる諸々の手続きを業務で行なっています。     借地に関わる業務は、広範囲で長期間かかることも多く、また扱っている土地もいろいろな形があります。 …

昨日は、吉祥寺で販売されている 建て替えできない物件をご紹介しました。 ◉こちらの記事です↓ 【住みたい街と言われる「吉祥寺」の 　建て替えできない家はどう利用するのか？】 http://jikka-akiya.com/ …

私の事務所は JR中央線の吉祥寺と西荻窪の間にありますが、 その事務所のすぐ近くに、 こんな建て替えができない物件が 現在販売されています。 ↓こちらの物件です 所在：東京都武蔵野市吉祥寺南町 交通：JR中央・総武線、 …

実家の活用の大きな選択肢として、「建て替えて住む」という選択肢があります。   「今家が建っているのだから、　当然建て替えできるでしょ？」 と思うのは、ごもっともなことですが、家が建っていても建て替えができない …

２世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。   「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …

「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いていることをお伝えしました。 賃貸で借りる人は、建て替えができようが、できまいが関係ありません。   アパートや賃貸マンションは、単身者をターゲットにしたワンルーム …