土地に問題があった実家でも、知らずに今まで住んでいたのなら、実家の活用はできるのです。
昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …
昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …
土地の権利に問題がある物件というのも、なかなか売るのには時間がかかります。 土地の権利の問題というと、様々なケースがありますが、代表的なケースとして、以下の例があります。 ・他人が自分の土地を 使っている。 …
東京都在住のW.Y様(20代 女性)より 個別相談のご感想をいただきました! ありがとうございます! 大月市のご実家が 空き家になってしまったものの、 特に急ぐも、 困るもなくしていたところ、 …
違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか? 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …
建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか? そ …
「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いていることをお伝えしました。 賃貸で借りる人は、建て替えができようが、できまいが関係ありません。 アパートや賃貸マンションは、単身者をターゲットにしたワンルーム …
「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いています。 そもそも建て替えできない家とはどんな家か? 建物が建っている土地が 幅が4m以上の道路に2m以上接していない 場合、原則建て替えはでき …
これまで「実家が売れない」の意味を見てきました。 では具体的に売れない実家とはどういう家で、「実家レンタル」に向いた家とはどんな家なのか? 以下に挙げて見ました。 ◉物理的に売れない実家・建て …
私は実家の空き家対策として、このメルマガで 「実家が売れないなら、 貸しませんか?」とお伝えし、 【実家レンタル】を提唱しています。 「実家レンタル」とは、以下の3つの条件で行う実家の賃貸活用です。 ・売却 …
「兄弟間の話し合いがつかないから」 「行方が分からない身内がいて、 相続の手続きが進まない」 「ローンの支払いが滞り、 自分たちの意思では売れなくなった」 等々、何かしらの事情があって実家を売るに売れないことも、よく耳に …