【実家の価格を知る】解体費用次第で、実家の活用方法も変わります。

[`evernote` not found]

昨日は、
実家の価格の具体的な調べ方について、
お伝えしました。
 
 
 
古い実家は、
ほぼ土地価格のみで考えても良いのですが、
 
建物には価値がないと判断されるため、
売却する時には、建物を撤去する前提で
考える必要があります。
 
 
 
したがって、
古い実家は、調べた価格から、
建物の撤去費用を差し引いて
考えなければなりません。
 
 
 
建物の撤去費用とは、
主に建物を取り壊す「解体費用」を指します。
 
 
 
この解体費用は、建物の構造や広さ、
現場の状況に応じて異なりますので、
一概にこのくらいとは言えませんが、
 
木造の家だと、
1坪(畳2畳)あたり4〜5万円くらいが
相場と言われています。
 
 
 
例えば、
30坪(約100㎡)であれば、
120〜150万円くらいが
目安ということになりますが、
 
この金額を、調べた実家の価格から、
差し引いて考えれば良いでしょう。
 
 
 
この解体費用には、室内の片付け費用や、
植木・庭石などの外まわりの処分費用は
含まれていませんので、
その分は別途考慮する必要があります。
 
 
 
これらの解体・片付け費用は
実家の活用を考える上で
大きなポイントになります。
 
 
 
解体・片付け費用が、
調べた実家の価格より上回っているかどうかで、
 
実家の活用の判断に
大きな影響があるからです。
 
 
 
実家を売っても、持ち出しのお金があるなら、
緊急なことでない限りは、
積極的に売却活動はしないでしょう。
 
 
 
そのまま何もせず維持するか、
 
一定期間貸して収入を得るか、
 
 
といった選択も必然的に出てきます。
 
 
 
こうした活用の選択肢を考える上でも、
解体・片付け費用の金額を把握することは
大きな意味を持ってきます。
 
 
 
解体・片付け費用の目安は、
「解体費 相場」「片付け費用 相場」
などと検索すると、
多くの記事が出てきます。
 
 
 
実家の大体の価格を調べたら、
ぜひ解体・片付け費用も
大体でいいので把握して、
 
実家の活用の判断に
役立ててみてくださいね。
 


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆