実家を売却する時の「手取り金額」は、「税金」に要注意！
今日は、約1年前に売却の依頼を受けた
一戸建て物件の最終手続きでした。
一戸建て物件の最終手続きでした。
七夕祭りで有名な
神奈川県の平塚市に程近い物件で、
売主様も買主様も
ご満足いただけたお取引となりました。
神奈川県の平塚市に程近い物件で、
売主様も買主様も
ご満足いただけたお取引となりました。
築年数は20年強で、
空き家の実家というわけでは
ありませんでしたが、
空き家の実家というわけでは
ありませんでしたが、
売却にあたっては
売主様のご意向を踏まえながら、
売却金額の設定、売却方法を検討し、
無事今日の取引を迎えることができました。
この「売却金額の設定」については、
最初の段階でかなり時間をかけて考えました。
最初の段階でかなり時間をかけて考えました。
単純に周辺の取引相場ということではなく、
売却後の売主様のライフプランを考え、
どのくらいの「手取り金額」
が必要なのかを考え、
売却金額を検討しました。
売却後の売主様のライフプランを考え、
どのくらいの「手取り金額」
が必要なのかを考え、
売却金額を検討しました。
その中で最も気にかけたことが、
「売却時にかかる税金」でした。
「売却時にかかる税金」でした。
不動産を売却するときは、
購入したときよりも高く売れて、
利益が出ると原則として
税金が発生しますが、
購入したときよりも高く売れて、
利益が出ると原則として
税金が発生しますが、
利益が出ていなくても
税金がかかる場合があります。
これは、
空き家の実家にも
往往にしてあり得るケースで、
この売却による税金によって、
手取り金額は大きく変わってまいります。
空き家の実家にも
往往にしてあり得るケースで、
この売却による税金によって、
手取り金額は大きく変わってまいります。
ではそれはどんな場合なのか？
回答は明日お伝えしますね。
