空き家の実家を相続したら、 どうしようか？ このブログのテーマでもあり、 誰もが考えるところでしょう。 「売る」「貸す」「住む」「利用する」 と活用の選択肢はありますが、 この度「貸す」という選択をした時に、 強力な武器 …

主に市町村で運営している 空き家バンクですが、 利用するにあたっては、 やはりメリット・デメリットはあります。 メリットとしては、 ・物件がある市町村が運営している為、 　安心感がある。 ・遠方の物件を扱ってもらえる。 …

実家レンタルは３つの柱で成り立っています。 【実家レンタル】とは？ １、売却を前提とした賃貸活用 ２、借主負担によるDIY賃貸借 ３、期限を定めた定期借家契約 この３つ目の 「期限を定めた定期借家契約」が、 悪質な入居者 …

遠方の実家を貸して活用しようとするとき、借りる人がどんな人で、どんな生活をされているのか、気になるところではないかと思います。 もちろんプライベートなことなので、あまり深く気にかけるのは控えるべきではありますが、 犯罪や …

実家に限りませんが、 家賃の滞納は賃貸アパートやマンションを 運営していくにあたっては 起こりうるリスクです。 アパートなどを借りたことがあれば イメージがつくと思いますが、 基本的には賃貸契約時に 連帯保証人を立てて、 …

実家に限りませんが、 「不動産で賃貸収入を得る」 ということは、 長期的な戦略のもと、 行うことが必要になってきます。   不動産投資家さんであれば、 ・期待利回りの設定 ・購入物件の選定 ・入居者募集 ・空室 …

前回は実家を「貸す」場合のメリットを考えてみました。 今回は「売る」場合と同様に、 「貸す」場合のデメリットを考えてみます。 あなたは、どんなことが考えられるでしょうか？ アパートの大家さんになった感覚で、 少し考えてみ …

1月〜3月までは、 4月から新しい生活をはじめるための 賃貸物件探しが活況になります。 不動産賃貸業界にとっては、 いわゆる「繁忙期」と 呼ばれる時期です。 賃貸マンションやアパートが 供給過多ではある昨今ですが、 「賃 …