前回に引き続き、空き家の賃貸事例を紐解いていきます。   「埼玉県所沢市 築４２年築空き家　　賃貸事例の紹介」→ http://jikka-akiya.com/?p=1720   …

私は異業種交流会によく参加しますが、そこで、私が空き家対策をしているお話をさせていただくと、地方にあるご実家に、田や畑を持っているという方とよく出会います。   そんな方のお話をお聞きすると、 「もう耕作もしな …

  前回は２世帯住宅を売却するメリット・デメリットをお伝えしました。 間取りの特殊性や広すぎるなどの理由で、私はどちらかと言うと、２世帯住宅は「売りづらい」物件に感じてはいます。   では「貸す」とい …

昨日は都市部郊外の借地権の物件は、売りづらいことをお伝えしました。   所有権の土地で販売されている物件が多く、借地権の物件に比べ、住宅ローンも利用しやすいので、わざわざ借地の物件を選ぶ必要もないからです。 & …

土地が借地で、 その土地に自分の建物を 建てている家ご実家も多くあります。   その土地の地主さんが 地域それぞれにいらっしゃいますが、 その地主さんから先代が土地を借りて、 家を建てているケースです。 &nb …

昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …

違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか？ 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …

建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか？   そ …

「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いていることをお伝えしました。 賃貸で借りる人は、建て替えができようが、できまいが関係ありません。   アパートや賃貸マンションは、単身者をターゲットにしたワンルーム …

「想い入れがあって、　なかなか実家が売れない。。」 「思い出が詰まった家だから。。」 「先祖代々の土地だから、　私の代でなくすわけにはいかない。。」   そんな気持ちを抱き、実家が空き家のままになっているお話も …