実家の売却を、１社だけに任せるメリットとは？
本日は実家を売る３つの形のうち、
「専任媒介契約」について、
お伝えします。
◉一般媒介契約
・複数の業者に依頼して売却。
・自分で顧客を探すことも可能。
・指定流通機構への登録義務無し。
・売却活動の定期報告義務なし。
◉専任媒介契約
・１社のみに依頼して売却。
・自分で顧客を探すことは可能。
・指定流通機構への登録義務有り。
・売却活動の定期報告義務有り。
（２週間に１度以上）
◉専属専任媒介契約
・１社のみに依頼して売却。
・自分で顧客を探すことはできない。
・指定流通機構への登録義務有り。
・売却活動の定期報告義務有り。
（１週間に１度以上）
専任媒介契約は、
１社にのみ売却の依頼して、
販売活動をする形です。
何社にも売却を依頼することはなく、
１社を窓口に売却活動を行うので、
販売活動の状況が把握しやすく、
販売活動への
提案・指示・連絡がしやすいのが
特徴と言えます。
特徴と言えます。
かつ、
自分でも顧客を探すことができるので、
不動産業者に丸投げすることなく、
自分自身で、
納得できる顧客を見つけることもできます。
納得できる顧客を見つけることもできます。
依頼される不動産会社も、
他社に契約が流れることがないため、
売却活動への取り組みが
より積極的になるメリットもあります。
したがって、
不動産業者が売却活動を
受けるにあたっては、
専任媒介での依頼を
求められることが多いです。
売り手としても、
自分達の事情に、専任媒介での売却が
合っているかどうか、
前向きに検討してみることは大切です。
もちろん、
専任媒介で売却を検討する際の
注意点もありますので、
メリット・デメリットを踏まえて、
検討されることになります。
では、
専任媒介での販売活動の注意点とは、
どんなところなのでしょうか？
続きは明日お伝えしますね。
