空き家を売るなら、空き家を購入する立場に立ってみよう。
昨日のネットニュースで、
以下の記事が掲載されていました。
以下の記事が掲載されていました。
「空き家購入、
メリットとデメリットを知りたいです」
（SUUMOジャーナル 3月30日掲載記事より）
メリットとデメリットを知りたいです」
（SUUMOジャーナル 3月30日掲載記事より）
この中で、空き家活用が進まない理由として
以下の理由が挙げられています。
以下の理由が挙げられています。
・立地
・建物のコンディション
・残置物（家具や生活道具など）
これらの理由は本メルマガでも
お伝えしてきておりますが、
お伝えしてきておりますが、
活用しようとする側、
つまり買ったり、借りたりする側からすると、
また違った理由があります。
つまり買ったり、借りたりする側からすると、
また違った理由があります。
このブログは
「実家の売却に困ったら？」がテーマなので、
まず買う側の立場になって考えてみます。
「実家の売却に困ったら？」がテーマなので、
まず買う側の立場になって考えてみます。
売却できないということは、
買う側からすると
「購入できない」理由
があるわけですが、これには、上記の
「立地・建物のコンディション・残置物」
だけが理由ではありません。
買う側からすると
「購入できない」理由
があるわけですが、これには、上記の
「立地・建物のコンディション・残置物」
だけが理由ではありません。
築４０年以上経っているような建物は、
基本的に価値はなく、
古い空き家を購入して活用しようとなると、
建物をリフォームしたり、
大規模な改築が必要になる場合が
多々あります。
基本的に価値はなく、
古い空き家を購入して活用しようとなると、
建物をリフォームしたり、
大規模な改築が必要になる場合が
多々あります。
その為、空き家を購入する側としては、
融資の利用も検討されるわけですが、
融資の利用も検討されるわけですが、
条件の良い融資を受けたり、
また税金の優遇を受けたりするには、
購入しようとする空き家にも
諸々満たさなければならない
基準が出てきます。
その基準を満たすために、
売る側がやらなければならない
検査や補修なども出てきます。
売る側がやらなければならない
検査や補修なども出てきます。
平成３０年度からは、
空き家の売買に関わる新制度も
スタートします。
空き家の売買に関わる新制度も
スタートします。
次回からは、
空き家を売る側も知っておきたい、
「空き家購入の基礎知識」
空き家を売る側も知っておきたい、
「空き家購入の基礎知識」
をお伝えしていきますね。
