「２世帯住宅」を売るときのメリット・デメリット
２世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。 「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …
「２世帯住宅」の空き家問題
親世帯と子世帯が住まう「２世帯住宅」 高齢になった親の面倒も見れ、孫とのコミュニケーションもとれる、３世代が同居できる住まい方として、昔から多くの２世帯住宅が建てられてきました。 時が経ち、親 …
借地の実家を貸す時のメリットと注意点とは？
昨日は都市部郊外の借地権の物件は、売りづらいことをお伝えしました。 所有権の土地で販売されている物件が多く、借地権の物件に比べ、住宅ローンも利用しやすいので、わざわざ借地の物件を選ぶ必要もないからです。 & …
「借地」の実家が売りづらい理由
土地が借地で、 その土地に自分の建物を 建てている家ご実家も多くあります。 その土地の地主さんが 地域それぞれにいらっしゃいますが、 その地主さんから先代が土地を借りて、 家を建てているケースです。 &nb …
土地に問題があった実家でも、知らずに今まで住んでいたのなら、実家の活用はできるのです。
昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …
「困ったときはお互い様」が、売れない理由になりました。
土地の権利に問題がある物件というのも、なかなか売るのには時間がかかります。 土地の権利の問題というと、様々なケースがありますが、代表的なケースとして、以下の例があります。 ・他人が自分の土地を 使っている。 …
【山梨県大月市 築２６年空き家】田舎の家の価値にびっくりしました！
東京都在住のW.Y様（２０代 女性）より 個別相談のご感想をいただきました！ ありがとうございます！ 大月市のご実家が 空き家になってしまったものの、 特に急ぐも、 困るもなくしていたところ、 …
不動産業界の常識を逆手にとって、「違法物件」を活用してみませんか？
違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか？ 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …
違法建築は〇〇が利用できません。
建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか？ そ …
「違法建築」って知っていますか？
「違法建築」という言葉を 聞いたことがあるでしょうか？ 「違法建築」とは、 法令に違反して建てた建築物 のことを言います。 前回お伝えしました 「建て替えできない家」も、 建ててはいけない土地に 建物を建て …