【定期借家】DIYしても実家は必ず戻ります。
家を借りた人が、
借りた家を自分の好きなようにできると、
入居期間は長くなるとお伝えしました。
自分が満足するために、
より快適に住むため、利用するために、
お金をかけてリフォームするのですから、
すぐに引っ越しするのは考えにくいです。
自分の実家を人に気に入ってもらって、
長く住んでくれるのは嬉しいことですが、
そんなに気に入ってくれたのなら、
もう貸した実家は戻ってこないのでは？
という心配も出てくるかもしれません。
いずれは売りたいと思っているのに、
ずっと住まれて売るに売れなくなったら、
実家を貸す時に描いていたライフプランも
大きく変わってしまいます。
しかしながら、こうした心配は、
貸す時に必ず返してもらう契約
にすることで対策することができます。
「定期借家契約」という形にすれば、
契約期間が終わると更新されることなく、
確実に賃貸契約が終了します。
詳しくは以下をご確認ください。
◉定期建物賃貸借
※国土交通省HPより。
この定期借家契約は、
法律に定められている契約なので、
貸した家や部屋が戻ってこない、、
といった所有者の不安や心配はなくなり、
所有者も安心して貸すことができます。
例えば、
・好きなようにDIYしていいけど、
５年で賃貸終了。
・一旦３年で契約は終了するけど、
その時の状況で、再度３年間、
貸すのを延長してもいい。（再契約）
といった内容にすることができます。
簡単にいうと、
貸す側の意向に沿って
貸す期間を決めることができる、
ということです。
もう実家が戻ってこないのでは・・
という心配で、
貸すことをためらっているのでしたら、
「定期借家契約」で貸すことを
ぜひ検討してみてくださいね。
