【実家の活用時期 その２】定年退職後の収入を実家で補ってみませんか？
実家の活用時期について、
もう一つ事例を挙げてみます。
昨日と同じ以下の事例です。
【家族構成】
夫 ５２歳 会社員（６５歳定年）
妻 ５０歳 専業主婦
長男 ２１歳 大学３年生
長女 １８歳 高校３年生
【実家の概要】
昨年、夫が実家を相続し、
空き家のまま放置している。
昭和５４年新築（築４２年）一戸建て。
売却相場 約５００万円
家賃相場 約４万円/月
まず、家族の年齢を並べてみます。
本日は、少し後半の年齢です。
夫 妻 長男 長女
６０歳 ５８歳 ２９歳 ２６歳
６１歳 ５９歳 ３０歳 ２７歳
６２歳 ６０歳 ３１歳 ２８歳
６３歳 ６１歳 ３２歳 ２９歳
６４歳 ６２歳 ３３歳 ３０歳
６５歳 ６３歳 ３４歳 ３１歳
簡単にお伝えすると、
夫婦の老後資金の確保に
実家を活用してみませんか？
というお話です。
そのタイミングとして考えられるのが、
６０歳時と定年退職時です。
６０歳時は、
まず心理的な理由が大きいですね。
年代の節目は、どの年代でも、
何かしら考える時ですが、
その中でも６０代は、
シゴトが定年を迎える時です。
間近に迫った老後生活を考えますから、
定年を迎えた時の生活資金は必然と
考えることでしょう。
退職金だけでなく、まだ働ける段階で、
実家を売って手元に現金を残しておく、
そんな老後資金の準備も考えられます。
この事例ですと、６０歳の時に、
実家は築５０年を迎えます。
建物を解体して土地で売る、
空き家を活用したい人にそのまま売る、
そんな選択肢が考えられます。
または、６０歳の時に
まだ実家がまだ住める状況なら、
実家を貸して、
定年前に収入源をつくっておく、
というのも考えられます。
実家が古くなって貸せるの？
と心配されるかもしれませんが、
人が住んでいれば建物は長く持ちます。
６０歳と言わず、
もっと早くから、貸し始めれば、
メンテナンス費用も節約できるでしょう。
そして定年退職の時に売却する。
定年退職時には、この事例では、
実家は築５５年です。
人が住んでいるとはいえ、
建物の老朽の状態は
気にかかることでしょう。
実家の状態と
老後の生活が始まることを考えると、
定年退職のタイミングは、
実家を活用を考える時ではあります。
アラフィフの段階で、
もうすでに老後が迫っているのを
感じているとは思います。
６０歳まで、
もうあと１０年を切っている今、
老後の生活も、少なからず、
考え始めていることでしょう。
収入がなくなるタイミングを意識して、
今から実家の活用を考えてみてださいね。
