【実家の活用時期 その１】子供の進学は、動かせないタイミングです。
昨日は、実家の活用時期について
家族のライフイベントから
考えることをお伝えしました。
本日はそれを以下の事例で考えてみます。
【家族構成（今年の年齢）】
夫 ５２歳 会社員（６５歳定年）
妻 ５０歳 専業主婦
長男 ２１歳 大学３年生
長女 １８歳 高校３年生
【実家の概要】
昨年、夫が実家を相続し、
空き家のまま放置している。
昭和５４年新築（築４２年）一戸建て。
売却相場 約５００万円
家賃相場 約４万円/月
まず、
今年から５年後までの家族の年齢を
並べてみます。
夫 妻 長男 長女
５２歳 ５０歳 ２１歳 １８歳
５３歳 ５１歳 ２２歳 １９歳
５４歳 ５２歳 ２３歳 ２０歳
５５歳 ５３歳 ２４歳 ２１歳
５６歳 ５４歳 ２５歳 ２２歳
５７歳 ５５歳 ２６歳 ２３歳
来年長女が大学進学の予定だとします。
来年は長女の入学金や授業料のほか、
長男は大学４年生なので、
ダブルで学費がかかることになります。
これに備えて、
貯蓄や資産があれば良いですが、
もしこの時に相続した実家があって、
相場の５００万円で売れれば、
それを教育資金に充てることができます。
ここが売却のタイミングの一つです。
または、
長女が大学を卒業するまでの４年間、
実家を相場の４万円で貸せれば、
毎月の収入を増やし、
生活費や学費を補填することができます。
これが実家を貸すタイミングの一つです。
この事例での
長女が大学入学するタイミングは、
ほぼ予定がたちますので、
いつか、きっと、そのうち、
というわけにはいきません。
むしろ、
長女が生まれた時から予定がたち、
動かせないタイミングでもあります。
子供の教育に一番お金がかかる時に、
実家を活用して教育資金をつくる、
このタイミングは、
実家を活用する時期として、
具体的に考えていきたいですね。
