不動産のプロが行う、買取査定の「４つステップ」とは？
本日から、
不動産業者の買取金額の算出方法について、
お伝えしてまいります。
買取金額の算出方法は、
不動産会社それぞれによって、
細かくは違ってきます。
相場の〇〇掛け、とか、
土地の相場で検討する、とか、
その会社で決めた方法や考え方で、
買取金額を算出します。
買取にあたっては
実際に売却する物件を見て、
その上で、買取金額を出しますが、
買取を専門にしている不動産業者には
土地の場所と広さ、
建物の築年数や状況
がわかれば、現地を見なくても、
買取金額を出す業者もいます。
いろんな算出方法や考え方はありますが、
基本となる考え方は、
おおよそ以下の流れになります。
◯ステップ１
どうやって売るか考える。
◯ステップ２
いくらで売れるか考える。
◯ステップ３
利益をどのくらいにするか考える。
◯ステップ４
コストを考え、買取金額を決める。
これらのステップは、不動産に限らず、
ものを仕入れて、販売する業種には
共通している内容です。
金額の大小はありますが、
販売戦略を立てて、
それに沿った仕入れ金額はいくらなのか？
を考えるということです。
各ステップの詳細については、
明日以降お伝えしていきますが、
まずは大まかな流れをつかんでくださいね。
本日から、
不動産業者の買取金額の算出方法について、
お伝えしてまいります。
買取金額の算出方法は、
不動産会社それぞれによって、
細かくは違ってきます。
相場の〇〇掛け、とか、
土地の相場で検討する、とか、
その会社で決めた方法や考え方で、
買取金額を算出します。
買取にあたっては
実際に売却する物件を見て、
その上で、買取金額を出しますが、
買取を専門にしている不動産業者には
土地の場所と広さ、
建物の築年数や状況
がわかれば、現地を見なくても、
買取金額を出す業者もいます。
いろんな算出方法や考え方はありますが、
基本となる考え方は、
おおよそ以下の流れになります。
◯ステップ１
どうやって売るか考える。
◯ステップ２
いくらで売れるか考える。
◯ステップ３
利益をどのくらいにするか考える。
◯ステップ４
コストを考え、買取金額を決める。
これらのステップは、不動産に限らず、
ものを仕入れて、販売する業種には
共通している内容です。
金額の大小はありますが、
販売戦略を立てて、
それに沿った仕入れ金額はいくらなのか？
を考えるということです。
各ステップの詳細については、
明日以降お伝えしていきますが、
まずは大まかな流れをつかんでくださいね。
