【東京都葛飾区空き家】築55年、12坪の家、貸します!

[`evernote` not found]

急な雷雨にが最近多いですが、
あなたのお住いの地域はどうですか?
 
 
連続猛暑日がひとまず落ち着いて、
ちょっと涼しくなったかな?と思いきや、
 
これから数日、私の西武線エリアは
雷雨の予報マークが目白押し。。
 
しばらく傘が手放せそうにない日が
続きそうです。。
 
 
 
さて、そんな中、
今月初めよりご相談いただいておりました
空き家物件が動き出すことになりました。
 
 
 
場所は、
 
「寅さん」「こち亀」で有名な
 
東京都葛飾区、
 
 
東京スカイツリーも程近く、
下町風情もところどころに感じながらも、
区画が整理された静かな住宅街にある、
 
「築55年」「12坪」の家
 
を貸し出します。
 
 
 
オーナー様曰く、
「昔は何もない場所」とのことでしたが、
 
物件から徒歩5分圏内には、
大型スーパーやコンビニ、
ドラッグストアなどがあり、
 
私の感覚では、
生活利便性はなかなか良い場所です。
 
 
 
築55年と聞くと、
 
「結構ボロボロでは。。」
 
とイメージされるかもしれませんが、
 
 
15年ほど前に、内装、外装共に
一度リフォームをされたとのことで、
 
思った以上に綺麗で、
しっかりした一戸建てです。
 
 
 
土地面積は約10坪、
建物面積は1、2階合わせて約12坪、
1DKという間取りですが、
 
下町の街並みの名残を感じさせる
このエリアでは、結構多くある広さです。
 
 
 
そんな「築古」「狭小」の一戸建てを
これから賃貸募集していきます。
 
 
 
これから募集にあたって、
準備をしていきますが、
 
 
この物件に限らず、
築40年、50年と経過すると、
 
老朽化で少なからず、
建物に支障は出てくるため、
 
賃貸に出すにあたっては、
諸々、懸念点・注意点はあります。
 
 
 
この物件もいくつかの
懸念点・注意点はありますが、
 
こうした古い物件を人に貸すには、
依頼を受ける不動産会社によって、
賃貸の形は違ってきます。
 
 
 
今回、オーナー様へは、

現在私が管理している
築45年超の家の事例をもとに、

賃貸募集案を提案させていただきました。
 
 
 
現在の建物の状態と、
エリアの特性を生かして、
 
周辺の賃貸物件と差別化して、
募集してまいります。
 
 
 
詳細は準備が整い次第、
都度ご紹介していきますね。