先日ネットで以下のニュースが目に止まりました。 「生活道路が突然閉鎖される「私道」のリスク」〜京都市ではなぜ法廷闘争が起きているのか〜http://toyokeizai.net/articles/-/206878 &nb …

前回は、実家（に限りませんが）を売却する時に測量をするべき理由をお伝えしましたが、測量にはもう一つ大きな意味があります。   それは、 「隣地の人の　状況や考えを知る」 ということです。   今まで実 …

土地を売却するときは、一般的に測量を行なって、土地の面積を測り直します。 なぜ測量を行うのかは、大きく２つの理由があります。   一つは土地の面積を確定させるためです。   不動産登記情報や権利書には …

私は異業種交流会によく参加しますが、そこで、私が空き家対策をしているお話をさせていただくと、地方にあるご実家に、田や畑を持っているという方とよく出会います。   そんな方のお話をお聞きすると、 「もう耕作もしな …

２世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。   「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …

土地が借地で、 その土地に自分の建物を 建てている家ご実家も多くあります。   その土地の地主さんが 地域それぞれにいらっしゃいますが、 その地主さんから先代が土地を借りて、 家を建てているケースです。 &nb …

昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …

建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか？   そ …

「違法建築」という言葉を 聞いたことがあるでしょうか？   「違法建築」とは、 法令に違反して建てた建築物 のことを言います。 前回お伝えしました 「建て替えできない家」も、 建ててはいけない土地に 建物を建て …

「兄弟間の話し合いがつかないから」 「行方が分からない身内がいて、　相続の手続きが進まない」 「ローンの支払いが滞り、　自分たちの意思では売れなくなった」 等々、何かしらの事情があって実家を売るに売れないことも、よく耳に …