実家の土地に、どのくらいの大きさの家が建てられるのか?知っていますか?

[`evernote` not found]

実家をこれからどうするかを
考えるにあたって、
 
知っておきたい
実家のデータをお伝えしていますが、
 
本日は少し建築の専門分野
に関わりにある分野のお話です。
 
830c32c84d3e027d4fbeaf08e8348385_t.jpeg
 
 
建ぺい率・容積率
という言葉を聞いたことはありますか?
 
 
 
これらは、
土地に建物を建築する時に、
その土地に建てられる
建物の広さを定めた割合で、
〇〇%で表します。
 
 
 
実家がある市町村のHPに掲載されていたり、
建築関係の部署に聞くとわかりますので、
簡単に調べることはできます。
 
 
 
具体的にいうと、
 
 
建ぺい率は、
 
その土地に建てられる
建物の「平面の面積」の割合
(1階の面積の割合と考えても良いです)、
 
 
容積率とは、
その土地に建てられる
建物の「総面積」の割合です。
 
 
 
例えば、土地の面積が100㎡で、
1階が50㎡、2階が40㎡だとすると、
 
 
建ぺい率は、
50㎡ ÷100㎡=0、5=50%
 
容積率は、
90㎡ ÷100㎡=0、0=90%
 
 
となります。
 
 
 
この建ぺい率・容積率が、
各行政で決められていて、
 
その土地に建てられる
建物の広さ・大きさが決まってきます。
 
 
 
例えば、
建ぺい率が40%、容積率が80%と
指定された地域で、
 
土地面積100㎡の場所に
建物を建てたいとすると、
 
 
1階の面積(建築面積)は、40㎡まで
 
全体の面積(延床面積)は、80㎡まで
 
 
の広さの建物が建てられるといった具合です。
 
 
 
建ぺい率と容積率を知っておくことで
チェックしておきたい重要なポイントは
以下の2つです。
 
 
・どのくらいの広さの
 建物が建てられるか?
 
 
・違反建築になっていないか?
 
 
 
この二つのポイントは、
実家を「売却する」時には
大きく関わってくることで、
意外と身近な生活にも関係してきます。
 
 
このポイントについては、
次回詳しくお伝えしますね。
 
 


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

本日もお読みいただき、
ありがとうございました!

実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。

【お問い合わせはこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=1133

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

実家を相続したけど、もう住まないし。。

これから実家をどうしたらいいだろう。。

誰に、何を相談したらいいのだろう。。

そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。

【個別相談のお申し込みはこちら】
http://jikka-akiya.com/?page_id=2661

※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【実家の空き家対策にお役立てください!】

◯実家の売却・賃貸情報

【ほそい住宅FP公式HP】https://hosoifp.net
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/g3oFjQu8

◯実家の売却に困ったら?

【実家の空き家対策.com】http://jikka-akiya.com
【メール講座バックナンバー】
https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/

◯実家をロケ地にしませんか?

【実家ロケ】https://location-akiya-jikka.com
【LINE公式アカウント】https://lin.ee/F2UU89n

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【著者プロフィール】

◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ
◯埼玉県出身 / 酉年/ O型/ いて座

平成4年より不動産・住宅業界に携わっています。

同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。

詳しくは以下をご覧ください。

◯株式会社ほそい住宅FP HP(代表者挨拶)
https://hosoifp.net/ceo_message/

◯プロフィール一覧 https://lit.link/hosoifp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【3分で分かる空き家診断】

実家をこれからどうするか?

考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?

どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、

どうしたらいいのかわからない、

まずは一歩踏み出したい!

そんな方にオススメしたい無料診断です。

簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。

お気軽にお試しくださいね!

【3分で分かる空き家診断】はこちら
https://jikka-akiya.com/?page_id=5265

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆