不動産を売ったり、買ったりすると、必ず名義が変わりますが、その名義変更の手続き（登記）の多くは、「司法書士」が行います。   司法書士の業務も幅広い分野がありますが、実家の相続や空き家対策に絡む部分ですと、 名 …

士業と言われる人たち中で、一番身近に感じるのは、「税理士」ではないでしょうか？   確定申告といえば税理士の出番ですし、事業をしている方にとっては切っても切れない存在でしょう。   実家の相続に関わる …

実家が空き家になった時に相談する先として、「不動産業者」が挙げられます。 「実家」＝「住宅」＝「不動産」で、「売る」「貸す」「住む」「利用する」とどれをとっても、実務的に関わってくるので、相談する先として、当然に挙がって …

昨年より実家の空き家対策に取り組み、日々ご相談を承っていますが、 その中で 「誰に相談したら良いか　わかりませんでした。」 との声を多くいただきます。 分からないことがあればインターネットでほとんどのことが分かる時代でも …

安すぎて売れない実家は、実家レンタルに向いています。   むしろ安ければ安いほど、向いています。   例えば、地方の実家をいくらで売れるか査定してみて、土地建物合わせて２００万円という金額が出たとしま …

私は異業種交流会によく参加しますが、そこで、私が空き家対策をしているお話をさせていただくと、地方にあるご実家に、田や畑を持っているという方とよく出会います。   そんな方のお話をお聞きすると、 「もう耕作もしな …

２世帯住宅の空き家対策として、「売る」、「貸す」の活用を見てきました。 本日は自分で「利用する」ことを考えてみます。   ・売るのも売りづらい。（これは私の考えです） ・一つ屋根の下、　他人に住まれるのも　なん …

２世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。   「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …

親世帯と子世帯が住まう「２世帯住宅」   高齢になった親の面倒も見れ、孫とのコミュニケーションもとれる、３世代が同居できる住まい方として、昔から多くの２世帯住宅が建てられてきました。   時が経ち、親 …

昨日は都市部郊外の借地権の物件は、売りづらいことをお伝えしました。   所有権の土地で販売されている物件が多く、借地権の物件に比べ、住宅ローンも利用しやすいので、わざわざ借地の物件を選ぶ必要もないからです。 & …