2世帯住宅で起業しませんか?
2世帯住宅の空き家対策として、「売る」、「貸す」の活用を見てきました。 本日は自分で「利用する」ことを考えてみます。 ・売るのも売りづらい。(これは私の考えです) ・一つ屋根の下、 他人に住まれるのも なん …
2世帯住宅の空き家対策として、「売る」、「貸す」の活用を見てきました。 本日は自分で「利用する」ことを考えてみます。 ・売るのも売りづらい。(これは私の考えです) ・一つ屋根の下、 他人に住まれるのも なん …
2世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。 「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …
親世帯と子世帯が住まう「2世帯住宅」 高齢になった親の面倒も見れ、孫とのコミュニケーションもとれる、3世代が同居できる住まい方として、昔から多くの2世帯住宅が建てられてきました。 時が経ち、親 …
昨日は都市部郊外の借地権の物件は、売りづらいことをお伝えしました。 所有権の土地で販売されている物件が多く、借地権の物件に比べ、住宅ローンも利用しやすいので、わざわざ借地の物件を選ぶ必要もないからです。 & …
土地が借地で、 その土地に自分の建物を 建てている家ご実家も多くあります。 その土地の地主さんが 地域それぞれにいらっしゃいますが、 その地主さんから先代が土地を借りて、 家を建てているケースです。 &nb …
土地の権利に問題がある物件というのも、なかなか売るのには時間がかかります。 土地の権利の問題というと、様々なケースがありますが、代表的なケースとして、以下の例があります。 ・他人が自分の土地を 使っている。 …
違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか? 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …
建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか? そ …
「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いていることをお伝えしました。 賃貸で借りる人は、建て替えができようが、できまいが関係ありません。 アパートや賃貸マンションは、単身者をターゲットにしたワンルーム …
「建て替えできない家」は「実家レンタル」に向いています。 そもそも建て替えできない家とはどんな家か? 建物が建っている土地が 幅が4m以上の道路に2m以上接していない 場合、原則建て替えはでき …