実家に限りませんが、 不動産を売ると、原則税金がかかります。 空き家については、下記の特例があり、 一定の条件に合うと 税金が軽減されるようになっています。 ●空き家の譲渡所得の３０００万円控除 （国土交通省） http …

昨日は空き家の実家に年間かかる費用の事例を紹介しました。↓【年45万円の出費！　本当にヤバい実家の相続】→ http://toyokeizai.net/articles/-/97476 ※東 …

実家の空き家で起こりうる 「万が一」に備える手段として、 火災保険への加入があります。   手続きとしては、 空き家の実家を相続したら、 相続した人の名義に書き換えて、 あらためて加入し直すことになります。 火 …

一般的に建物を解体するには、 解体以外にかかる費用もあります。 それは残置物の処分費用です。 残置物とは、 冷蔵庫、洗濯機、ソファ、食器棚、本、 机、ごみ、テーブルなど、 読んで字のごとく、 家に残され置いてある物です。 …

特定空き家に指定されると、強制的に撤去される可能性があることをお伝えしましたが、強制撤去だけではすみません。 むしろお金の面で先に制裁がやってきます。 まず税金が高くなります。 土地に建物が建っていると、土地の固定資産税 …

2015年5月26日、増え続ける古い空き家の社会問題化に対処するため空き家対策に関わる新しい法律が施行されました。 ※以下空き家対策法といいます。　正式名称は「空き家等対策の推進に関する特別措置法」 この法律により日本の …

前回は建て替えできない家を売買するのに、隣にあたってみることをお伝えしました。 隣の土地の所有者の意向に左右されてしまうので、将来的な計画が自分の意思でできないのがネックですが、 では自分の意思で計画できる方法はないか？ …

故郷の実家を宝に変えよう！ 実家の空き家対策プロデューサー 細井久男です。 今日は、実家が空き家になる理由の 最も大きな理由の一つ、税金のお話です。 土地・建物を所有していると、 毎年固定資産税がかかります。 （市街化区 …

「古い実家をどうしたらいいだろうか？」 を考えるとき、 「費用がかかる」を理由に、 そのまま放置しているという話も よく聞くことかと思います。 「なんとかしなければ・・」とは思うものの、 「お金をかけてまでする必要はない …

相続した実家と言うのは、 年数の違いはあれ、 基本的に「古い」です。   何十年と過ごしてきたわけですから、 古いと言う事は至極当たり前ですが、 それだけ不具合箇所もあると言うことです。   不動産取 …