安すぎて売れない実家は、実家レンタルに向いています。   むしろ安ければ安いほど、向いています。   例えば、地方の実家をいくらで売れるか査定してみて、土地建物合わせて２００万円という金額が出たとしま …

私は異業種交流会によく参加しますが、そこで、私が空き家対策をしているお話をさせていただくと、地方にあるご実家に、田や畑を持っているという方とよく出会います。   そんな方のお話をお聞きすると、 「もう耕作もしな …

２世帯住宅で親世帯が他界し、空き家になってしまったとき、考えられる活用の一つとして「売る」という選択肢があります。   「売る」理由としては、空いた世帯を利用する予定もなく、子供達も戻ってこず、 夫婦二人では広 …

土地が借地で、 その土地に自分の建物を 建てている家ご実家も多くあります。   その土地の地主さんが 地域それぞれにいらっしゃいますが、 その地主さんから先代が土地を借りて、 家を建てているケースです。 &nb …

昨日は土地の権利に問題がある実家は、なかなか売れないとお伝えしました。 なぜ土地の権利に問題が出てきたのかは、様々なケースがありますが、 昨日お伝えしたようなライフスタイルの変化や親世代から子世代に変わったことによって、 …

土地の権利に問題がある物件というのも、なかなか売るのには時間がかかります。   土地の権利の問題というと、様々なケースがありますが、代表的なケースとして、以下の例があります。 ・他人が自分の土地を　使っている。 …

違法建築の物件についてお伝えしてきておりますが、 そもそもなぜ違法建築を行ってしまったのか？ 様々な理由はありますが大きな理由の一つとして、 建築の基準にあった建物を建てると、狭かったり、部屋数が足りなかったりして、住む …

建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか？   そ …

「違法建築」という言葉を 聞いたことがあるでしょうか？   「違法建築」とは、 法令に違反して建てた建築物 のことを言います。 前回お伝えしました 「建て替えできない家」も、 建ててはいけない土地に 建物を建て …

これまで「実家が売れない」の意味を見てきました。 では具体的に売れない実家とはどういう家で、「実家レンタル」に向いた家とはどんな家なのか？   以下に挙げて見ました。   ◉物理的に売れない実家・建て …