前回は建て替えできない家について、お伝えしましたが、こうした建て替えできない家は将来的にはどうしたらいいのでしょうか？ １、隣に売る。 そもそも建て替えができず、築年数が40年も50年も経っている家を住むために買う人は、 …

ここまで、 実家レンタルの３つの柱を解説してきました。   【実家レンタル】とは？ １、売却を前提とした賃貸活用 ２、借主負担によるDIY賃貸借 ３、期限を定めた定期借家契約   この３つの柱によって …

【実家レンタル】の一つ目の柱、 「売却を前提とした賃貸活用」 についてお伝えします。 【実家レンタル】 １、売却を前提とした賃貸活用 　→今日はここ！ ２、借主負担によるDIY賃貸 ３、期限を定めた定期借家契約 &nbs …

空き家の実家の活用は、最後には売却を考えた「活用の組み合わせ」であることをお伝えしてきましたが、まとめると以下の２ステップになります。 １、ライフプランを根拠に　　実家を売る時期を　　考える。 ２、売る時期がわかったら　 …

昨日は実家の活用は組み合わせが大切とお伝えしました。 「貸す」でも「住む」でも「利用する」でも、最後には「売る」ことを考えておきます。 昨日の例ですと、 子供が大学を卒業したら売る。子供が学校に上がったら売る。東京オリン …

実家が空き家になったら、 ベストな選択肢として、 「売る」という選択が 良いということを、お伝えしてきました。 ・日本の不動産は必ず売れる。 ・時代の移り変わりで需要と供給は変わる。 ・価格と価値のバランスが大切。 ・市 …

昨日のメルマガでは、 遠方に相続した実家を、 誰に相談すべきが分からず、 結果そのまま放置となり空き家となる ことをお話ししました。 → https://www.agentmail.jp/archive/mail/115 …

お盆休みの夏季休暇も終わり、 仕事に家庭に、日々の生活が 徐々に戻ってきている頃かと思いますが、 いかがお過ごしでしょうか？ 夏季休暇や年末年始、 ゴールデンウィーク、シルバーウィークなど、 実家が地方にあると、旅行気分 …

私が実家の空き家対策に取り組み始めたエピソードを４回に渡ってお届けしてきました。 まとめると以下の通りです。   身内が相続した千葉県内にある「築４４年の古い一戸建て」 家族の思い出が詰まる家でしたが、 都内に …

入居者の好みに、 入居者が自由にアレンジできる、 「DIY賃貸一戸建て」として、 貸すことにした千葉の別宅。 早速、募集活動を開始しました。   一般的に賃貸募集となると、 地元の賃貸アパートやマンションを 取 …