親世帯と子世帯が住まう「２世帯住宅」   高齢になった親の面倒も見れ、孫とのコミュニケーションもとれる、３世代が同居できる住まい方として、昔から多くの２世帯住宅が建てられてきました。   時が経ち、親 …

建物の面積が、 建築の基準にあった面積よりも広い 「違法建築」の物件は、 売りに出しても、なかなか売れません。 建ぺい率、容積率といった基準に 抵触してくるのですが、 なぜそういった物件は売れないのか？   そ …

「違法建築」という言葉を 聞いたことがあるでしょうか？   「違法建築」とは、 法令に違反して建てた建築物 のことを言います。 前回お伝えしました 「建て替えできない家」も、 建ててはいけない土地に 建物を建て …

これまで「実家が売れない」の意味を見てきました。 では具体的に売れない実家とはどういう家で、「実家レンタル」に向いた家とはどんな家なのか？   以下に挙げて見ました。   ◉物理的に売れない実家・建て …

「兄弟間の話し合いがつかないから」 「行方が分からない身内がいて、　相続の手続きが進まない」 「ローンの支払いが滞り、　自分たちの意思では売れなくなった」 等々、何かしらの事情があって実家を売るに売れないことも、よく耳に …

「想い入れがあって、　なかなか実家が売れない。。」 「思い出が詰まった家だから。。」 「先祖代々の土地だから、　私の代でなくすわけにはいかない。。」   そんな気持ちを抱き、実家が空き家のままになっているお話も …

前回は、実家の売却活動する上で、「一定期間売れないなら、　賃貸活用をしてみては？」というお話をいたしました。   仮に１年売れなかったとしたら、すぐには売れない物件と割り切って、数年後に売るという前提で、その間 …

前回は、「実家が売れない」には、「物理的に売れない」「心情的に売れない」「事情があって売れない」 の３つがあることをお伝えしました。    １つ目の「物理的に売れない」というのは、「売却する物件に、　 …

昨日は、空き家の実家を利用して、老後資金を創る手段をお伝えしました。   空き家の実家を賃貸活用し、家賃収入を得て、それを老後の生活資金に充てるという形です。   アパートや１棟マンションと違い、空き …

前回は、空き家の実家を活用して、人生の３大資金の一つ「教育資金」を創ってみませんか？というご提案をいたしました。   簡単にいうと、実家を貸して得られる家賃や、売って得られる売却資金を子供の学費に充てませんか？ …